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12月25日，北京產(chǎn)權(quán)交易所掛出公告稱，蘇州港龍開(kāi)元酒店管理有限公司100%股權(quán)被掛牌，轉(zhuǎn)讓方為蘇州平江港龍房地產(chǎn)有限公司，底價(jià)19800萬(wàn)元，披露截止日期為2019年1月23日。
據(jù)公告披露，標(biāo)的公司為蘇州港龍開(kāi)元酒店管理有限公司，是蘇州港龍開(kāi)元酒店管理有限公司的全資子公司。主要業(yè)務(wù)為酒店管理、自有房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等房地產(chǎn)相關(guān)。
標(biāo)的公司的主要資產(chǎn)為一棟公寓酒店，位于蘇州火車站北廣場(chǎng)的北側(cè)，是一棟投資性房產(chǎn)；土地面積2769.07平方米，建筑面積為24277.28平方米，25層，336間房間。該酒店按照5星標(biāo)準(zhǔn)打造，設(shè)施完備。
目前，該酒店已出租給旭輝酒店旗下品牌打理，為“博樂(lè)詩(shī)服務(wù)公寓”，出租期至2033年1月31日。收益為：2018年租金744萬(wàn)元、年物業(yè)費(fèi)496萬(wàn)元，共收入1240萬(wàn)元。
據(jù)財(cái)報(bào)披露，標(biāo)的公司目前總資產(chǎn)為39555萬(wàn)元，負(fù)債估價(jià)約6264萬(wàn)元，凈資產(chǎn)33290萬(wàn)元，所有者權(quán)益評(píng)估價(jià)值30945萬(wàn)元。17年年度虧損28.9萬(wàn)元。
公告還披露，標(biāo)的公司為其轉(zhuǎn)讓方提供抵押擔(dān)保合計(jì)約16000萬(wàn)元（最高額抵押）。
據(jù)了解，本次拍賣方式為網(wǎng)上拍賣，多次競(jìng)價(jià)的模式，價(jià)款需一次性付清，底價(jià)19800萬(wàn)元，保證金為1000萬(wàn)元。
*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《旭輝酒店管理的一棟蘇州公寓酒店掛牌轉(zhuǎn)讓 底價(jià)1.98億》。
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