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作為文旅業(yè)者，我們都期待能對(duì)這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢(shì)。

于此，執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來(lái)探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評(píng)【第74周】，文旅一線情報(bào)，一周深度評(píng)析。

文旅巨頭行情

本周文旅巨頭繼續(xù)關(guān)注2020年的特殊年報(bào)。

香港中旅（簡(jiǎn)稱“港中旅”）2020年財(cái)報(bào)顯示，截至2020年12月31日止，集團(tuán)綜合收入為19.67億港元，較上年減少56.06%。稅前虧損為7.42億港元，上年稅前溢利為7.34億港元。公告顯示，股東應(yīng)占虧損為3.91億港元，上年股東應(yīng)占溢利為3.87億港元，盈轉(zhuǎn)虧。

來(lái)看港中旅2020年一些更細(xì)節(jié)具體數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入4.38億港元，同比增長(zhǎng)655.17%；旅游景區(qū)及相關(guān)收入約為7.21億港元，同比減少59.33%；主題公園板塊收入同比減少69.10%，虧損0.81億港元；旅行社板塊收入為2.52億港元，同比減少80.72%，虧損0.19億港元，同比下降112.67%。

整體來(lái)看，受疫情影響，導(dǎo)致港中旅在房地產(chǎn)銷(xiāo)售之外的景區(qū)、主題公園、旅行社等業(yè)務(wù)都受到重創(chuàng)。

關(guān)于港中旅，去年有兩個(gè)動(dòng)作，一是以2.55億元價(jià)格，轉(zhuǎn)讓港中旅（登封）嵩山少林文化旅游有限公司（下稱“嵩山公司”）51%股權(quán)，也就是正式退出嵩山景區(qū)（包括少林景區(qū)在內(nèi)）；

二是其旗下公司以人民幣3.91億元向開(kāi)元旅業(yè)(賣(mài)方)收購(gòu)目標(biāo)公司杭州開(kāi)元森泊旅游投資有限公司（以下稱“開(kāi)元森泊”）34%股權(quán)，其成為開(kāi)元森泊第二大股東。開(kāi)元森泊定位中高端市場(chǎng)微度假項(xiàng)目，已打造“開(kāi)元森泊度假樂(lè)園”系列產(chǎn)品。

港中旅11年前入局嵩山景區(qū)投資運(yùn)營(yíng)，算是一個(gè)“央企+地方國(guó)企+優(yōu)質(zhì)資源”的優(yōu)質(zhì)組合，但門(mén)票收益糾紛、與當(dāng)?shù)貒?guó)企嵩山文旅集團(tuán)和少林寺之間的利益糾葛、上市風(fēng)波、港中旅未兌現(xiàn)的投資承諾、未最終建設(shè)成型的少林小鎮(zhèn)（文旅地產(chǎn)項(xiàng)目屬性），以及疫情帶來(lái)的營(yíng)收沖擊、景區(qū)未來(lái)成長(zhǎng)性等多重因素，直接或間接的推動(dòng)港中旅逐漸舍棄退出。

而對(duì)開(kāi)元森泊的投資入股，對(duì)應(yīng)到主題樂(lè)園、親子娛樂(lè)、中高端微度假，以及港中旅的資源、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整等考慮，這個(gè)動(dòng)作意圖其實(shí)較為明顯。

親子樂(lè)園、親子娛樂(lè)，以及中高端微度假的市場(chǎng)本身就在擴(kuò)容中，加上疫情帶來(lái)對(duì)這些領(lǐng)域的影響，某方面帶來(lái)加速作用，親子樂(lè)園IP不管是做重項(xiàng)目投資，還是輕資產(chǎn)輸出運(yùn)營(yíng)管理能力，包括成為文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的重要構(gòu)成等，其實(shí)都有不小的空間。

而作為旅游央企，港中旅一方面在資金、資源包括景區(qū)和文旅地產(chǎn)項(xiàng)目等方面，具備不小優(yōu)勢(shì)，包括待轉(zhuǎn)化及可開(kāi)拓的項(xiàng)目資源都有不小空間，這些若能與開(kāi)元森泊樂(lè)園等形成互為加持作用，前景可觀；另一方面，港中旅的傳統(tǒng)景區(qū)、旅行社等業(yè)務(wù)整理來(lái)說(shuō)已難有較突出的上升空間，對(duì)應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的調(diào)整轉(zhuǎn)型也是必然，而親子娛樂(lè)板塊是可行選擇之一。這里提個(gè)細(xì)節(jié)，青旅集團(tuán)去年投資入股大美兒童世界，成為單一大股東，這和港中旅與開(kāi)元森泊的合作在不少邏輯上有類(lèi)同之處。

湊巧的是，本周的目的地投資信息統(tǒng)計(jì)里，日照開(kāi)元森泊度假樂(lè)園項(xiàng)目開(kāi)工，占地面積135畝，擬投資11.8億元，由日照市政府、日照市城市建設(shè)投資集團(tuán)、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)三方共同推動(dòng)，要打造“酒店+樂(lè)園”一站式高端休閑度假綜合體。當(dāng)?shù)貒?guó)企的介入?yún)⑴c，在項(xiàng)目投資打造中屬合理可行模式，資金資源+IP落地打造與運(yùn)營(yíng)能力，相結(jié)合。

主題樂(lè)園市場(chǎng)的繼續(xù)擴(kuò)容，是既有趨勢(shì)，但其產(chǎn)品類(lèi)型和業(yè)務(wù)模式，在疫情這類(lèi)因素，確實(shí)難免沖擊。

4月1日，據(jù)上海文旅局透露，2020年上海迪士尼樂(lè)園接待游客550萬(wàn)人次，同比下降48%，年收入同比下降46%。

海昌海洋公園2020年財(cái)報(bào)顯示，其2020年全年實(shí)現(xiàn)總收入11.68億元，同比減少58.31%，同時(shí)，母公司擁有人應(yīng)占凈虧14.5億元，去年溢利為2508萬(wàn)元。其中一大影響因素是門(mén)票，海昌2020年門(mén)票銷(xiāo)售為6.35億元，而2019年為19.41億元。

海洋類(lèi)主題樂(lè)園在差異化產(chǎn)品供給層面，依然有著不小競(jìng)爭(zhēng)力，但如何在類(lèi)似疫情沖擊、產(chǎn)品構(gòu)成及運(yùn)營(yíng)模式等方面，有更多平衡創(chuàng)新變革應(yīng)對(duì)，確又需更多突破。

最后再來(lái)看一個(gè)跨界巨頭。

3月31日，據(jù)企查查App顯示，蘇州哈行網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成立，法定代表人為褚軼群（哈啰出行單車(chē)事業(yè)部總經(jīng)理），注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含旅游業(yè)務(wù)、酒店管理。該公司由哈啰出行關(guān)聯(lián)公司上海鈞正網(wǎng)絡(luò)科技有限公司100%控股。

早在今年1月5日，天津哈行網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成立，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，法定代表人同樣為褚軼群，經(jīng)營(yíng)范圍包含票務(wù)代理服務(wù)、旅游業(yè)務(wù)等，該公司同樣由上海鈞正網(wǎng)絡(luò)科技有限公司全資持股。

動(dòng)作雖不算很突出，但也算哈啰出行對(duì)旅游業(yè)務(wù)有了加碼跡象。

從業(yè)務(wù)邏輯上看，哈啰出行聚焦的交通出行（尤其本地出行）與旅游業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)打通之處，包括不限于流量入口與變現(xiàn)、本地生活服務(wù)（包括本地游出行）；而從公司整體看，哈啰出行需要在業(yè)務(wù)版圖上尋求新的關(guān)聯(lián)打通點(diǎn)、新的增長(zhǎng)點(diǎn)出現(xiàn)，在企業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模、想象空間等方面提供更多可能因素，這對(duì)一個(gè)謀求上市的企業(yè)來(lái)說(shuō)，還是有些作用的。

目的地投資晴雨表

執(zhí)惠不完全統(tǒng)計(jì)，本周目的地文旅項(xiàng)目簽約/投資概算總金額超過(guò)1400億元，涉及類(lèi)型包括不限于主題樂(lè)園、康養(yǎng)教育酒店綜合體、旅游度假區(qū)、文化旅游島、紅色旅游景區(qū)等，涵蓋區(qū)域包括山東日照、廣東肇慶、湖南岳陽(yáng)、青海海西、四川甘孜、成都、甘肅玉門(mén)等。

我們先看一個(gè)項(xiàng)目，擬總投資約350億元的南寧牛灣文化旅游島項(xiàng)目近期落地，其位于廣西南寧青秀區(qū)，項(xiàng)目約359畝建設(shè)用地。

公開(kāi)信息提到，這是定位為面向東盟，輻射廣西乃至全國(guó)，以珠寶產(chǎn)業(yè)為核心，以中華文化為主題，融合海絲文化、養(yǎng)生文化，涵蓋玉文化博覽、文化演藝、休閑度假、高端康養(yǎng)、生態(tài)居住等功能于一體的文化旅游島。文旅地產(chǎn)項(xiàng)目屬性明顯，也有產(chǎn)城融合屬性。

這個(gè)項(xiàng)目定位和背后投資企業(yè)霖峰集團(tuán)密切相關(guān)，這個(gè)企業(yè)在文旅業(yè)中曝光率算是很低了，其被認(rèn)為是“深圳市百?gòu)?qiáng)企業(yè)”，目前已形成以金融保險(xiǎn)、珠寶藝術(shù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、高端文化和旅游業(yè)為核心的公司。

同時(shí)，這一項(xiàng)目附加的條件也較為苛刻，包括要求公共服務(wù)配套比例高達(dá)36%，其中三塊產(chǎn)業(yè)和配套用地需開(kāi)發(fā)商自持20年，2所幼兒園、1所小學(xué)和1所中學(xué)需代建后移交政府，且需要需要公建先行。此外，文化和娛樂(lè)康體地塊與商住地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)，只有三塊文旅娛樂(lè)康體地塊工程建設(shè)全部達(dá)到驗(yàn)收條件，住宅才能全部取證銷(xiāo)售。

這些條件涉及項(xiàng)目大量的前期投入、開(kāi)發(fā)成本，以及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、較長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)投資回報(bào)期，對(duì)該公司的資金、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等能力都會(huì)提出不小挑戰(zhàn)，還有復(fù)合型產(chǎn)城融合項(xiàng)目的操盤(pán)能力考驗(yàn)。

這也能看出部分地方政府在大體量文旅項(xiàng)目建設(shè)、大量土地出讓中相對(duì)更“精明”的考慮，地產(chǎn)類(lèi)企業(yè)在文旅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、拿地開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目中面臨的更大壓力。

不可否認(rèn)的是，文旅項(xiàng)目、文旅產(chǎn)業(yè)在城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中依然發(fā)揮著重要的牽引推動(dòng)作用。

近期，上海市文旅局與中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)管理委員會(huì)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，包括以“旅”興城，塑造世界級(jí)旅游目的地、以“文”塑城，打造世界級(jí)文旅先鋒地、以“融”促城，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)改革創(chuàng)新及以“智”暖城，完善文化旅游公共服務(wù)體系四個(gè)方面12項(xiàng)內(nèi)容。

在眾多的目的地定位目標(biāo)中，世界級(jí)旅游目的地的提法也不算鮮見(jiàn)，不過(guò)真正具備這個(gè)潛能實(shí)力的并不多，上海算是其一，不過(guò)同樣要在文旅產(chǎn)品供給體系優(yōu)化升級(jí)、文旅產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新變革等方面，有更多的措施和成效。

再說(shuō)下細(xì)分領(lǐng)域，即將結(jié)束的清明假期將是評(píng)估文旅業(yè)復(fù)蘇和新變化、新走向的重要時(shí)間，今年是紅色旅游大年，與紅色旅游相結(jié)合也成為部分目的地的拓展方向之一。

3月31日，北京以“緬懷·踏青”推出26條清明紅色旅游線路。另全國(guó)首趟熊貓主題旅游列車(chē)“熊貓專列”上線。據(jù)介紹，“熊貓專列”全列內(nèi)外裝飾均按照 “熊貓”主題元素統(tǒng)一設(shè)計(jì)，增設(shè)智能服務(wù)設(shè)施及多功能娛樂(lè)體驗(yàn)設(shè)施等，并配備“熊貓管家”，提供下午茶會(huì)、雞尾酒會(huì)等定制服務(wù)?！靶茇垖Ａ小笔滋诵谐虨槌啥贾临F州遵義，包含遵義會(huì)議會(huì)址、四渡赤水紀(jì)念館、茅臺(tái)鎮(zhèn)1915廣場(chǎng)等景點(diǎn)。

近年來(lái)，全國(guó)各地先后推出紅色旅游精品線路，而“熊貓專列”則通過(guò)“交通+旅游”模式，真正將部分線路串聯(lián)起來(lái)。作為紅色旅游相關(guān)產(chǎn)品，“熊貓專列”的創(chuàng)新性體現(xiàn)在：

1. 主題化場(chǎng)景營(yíng)造：結(jié)合“成都名片”大熊貓IP，打造列車(chē)的主題化場(chǎng)景，豐富旅游體驗(yàn)；

2. 功能體驗(yàn)“酒店化”：“熊貓專列”在滿足交通運(yùn)輸功能的基礎(chǔ)上，融合住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)、個(gè)性化服務(wù)定制等功能，產(chǎn)品體驗(yàn)更加豐富，運(yùn)營(yíng)方成鐵商旅也在宣傳中將其稱為“移動(dòng)的列車(chē)酒店”；在旅游過(guò)程中，住宿體驗(yàn)其實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的吸引物，不過(guò)該專列的不同目的地運(yùn)行時(shí)間不長(zhǎng)，難有更多的住宿體驗(yàn)消費(fèi)；

3. 以交通為牽引，將不同資源創(chuàng)新組合：“熊貓專列”將旅游大交通與目的地景點(diǎn)進(jìn)行串聯(lián)，整合行程中交通、食宿、景點(diǎn)等產(chǎn)品資源，將紅色文化、國(guó)酒文化、風(fēng)景觀光結(jié)合。

不足或其他可能性：

1、公開(kāi)信息顯示本次專列乘客200人左右，其中大多數(shù)為中老年游客，由此看這個(gè)產(chǎn)品還是偏觀光型定位，也無(wú)可厚非，但是不排除瞄準(zhǔn)年輕群體、親子家庭群體的操作空間。雖公開(kāi)報(bào)道中多有提及年輕人也喜歡紅色旅游，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這兩類(lèi)群體是當(dāng)前紅色旅游的“弱客群”，偏觀光屬性的紅色旅游對(duì)他們難有強(qiáng)吸引力。但這次的熊貓專列中的熊貓及其構(gòu)建的新場(chǎng)景，算是一個(gè)核心吸引物，對(duì)這兩個(gè)群體會(huì)有一定的吸引力，從而以此為流量入口，為之后的紅色旅游景點(diǎn)引流，這可以視為未來(lái)紅色旅游項(xiàng)目拓展客群的一種手段。如果這次專列組合的景點(diǎn)能結(jié)合新客流，提供一些對(duì)應(yīng)的體驗(yàn)產(chǎn)品，自然更好；

2、旅游產(chǎn)品的一個(gè)特點(diǎn)的弱區(qū)域邊界屬性，不同區(qū)域間的資源整合、產(chǎn)品線路串聯(lián)打通有著不小的空間，但當(dāng)前偏線路型整合模式，接下來(lái)如果能參考上述第4點(diǎn)，不同目的地進(jìn)行差異化資源整合，對(duì)拓展客群會(huì)有幫助。

文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)、新科技動(dòng)態(tài)、消費(fèi)洞見(jiàn)

主要看本周獲得融資的企業(yè)，共有3家。

1、智慧酒店服務(wù)商“攜住科技”近期宣布完成3億元B輪融資。

本輪融資將主要用于加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)、加速市場(chǎng)擴(kuò)展、提升客戶服務(wù)能力。同時(shí)，通過(guò)全面深化與毅達(dá)資本的合作，依托毅達(dá)資本在科技領(lǐng)域投資的成功經(jīng)驗(yàn)和深厚積累，加快對(duì)智慧酒店，智能養(yǎng)老，智慧家庭，智能辦公等多個(gè)場(chǎng)景等深度開(kāi)發(fā)，持續(xù)擴(kuò)大在全國(guó)范圍內(nèi)的規(guī)?；a(chǎn)品服務(wù)交付能力，服務(wù)好更多客戶群體。

2、酒店技術(shù)服務(wù)商Apaleo宣布獲450萬(wàn)歐元A輪融資

Apaleo是一家德國(guó)初創(chuàng)公司，主要提供API接口為主導(dǎo)的物業(yè)管理系統(tǒng)，為各類(lèi)住宿業(yè)者提供SaaS技術(shù)服務(wù)。據(jù)公司聯(lián)合創(chuàng)始人表示，這筆資金將用于促進(jìn)平臺(tái)發(fā)展，增加平臺(tái)酒店主及相關(guān)App開(kāi)發(fā)者數(shù)量。據(jù)悉，在Apaleo平臺(tái)上，所有的酒店主都可以選擇任何他們需要的技術(shù)，所有的APP開(kāi)發(fā)者都可以免費(fèi)與其他人建立連接。

3、太平洋未來(lái)科技宣布獲得A輪2.5億A輪融資。

太平洋未來(lái)科技一直專注于AR+AI科技研發(fā)，在全球范圍率先內(nèi)將AR眼鏡大規(guī)模應(yīng)用于文旅領(lǐng)域，多次刷新AR眼鏡在C端應(yīng)用的記錄。接下來(lái)，太平洋未來(lái)科技還將進(jìn)一步探索文旅場(chǎng)景應(yīng)用，加快文旅市場(chǎng)的布局。

綜上信息來(lái)看，酒店產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)再獲投資，是近期公開(kāi)獲得融資的企業(yè)中的主流之一，這其實(shí)也不難理解。存量酒店的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)要求趨勢(shì)更加明顯，提高并保證入住率+持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)降本增效，是酒店領(lǐng)域持續(xù)已久的命題。技術(shù)支持、智慧化運(yùn)營(yíng)能力成為關(guān)鍵。如果再考慮到酒店市場(chǎng)空間的填充，酒店技術(shù)（智慧化）服務(wù)商的價(jià)值會(huì)被放大。

這屬于數(shù)字化帶給文旅產(chǎn)業(yè)的變革表現(xiàn)之一，而另一重變革則表現(xiàn)在新技術(shù)帶來(lái)的新體驗(yàn)、新產(chǎn)品供給。其中，AR/VR技術(shù)的應(yīng)用，整體還處于方興未艾的階段，這至少有兩個(gè)因素：一是5G技術(shù)還在發(fā)展中，技術(shù)應(yīng)用還有很大提升空間；二是新體驗(yàn)的需求對(duì)技術(shù)與文化資源等的結(jié)合應(yīng)用，也還有繼續(xù)做全做優(yōu)的不小空間。

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