少妇久久久久久被弄到高潮_国产嫖妓一区二区三区无码_比比资源先锋影音网_天美传媒精品1区2区3区_97精品国产一区二区三区

河北保定市淶水縣國(guó)家級(jí)5A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)野三坡景區(qū)，對(duì)于許多游客來(lái)說(shuō)并不熟悉，近日卻因?yàn)橐粍t破產(chǎn)重整的消息，刺痛了不少投資者，引起資本市場(chǎng)的震動(dòng)。

今年上半年，疫情對(duì)我國(guó)旅游業(yè)打擊不小，“雙節(jié)”過(guò)后，不少景區(qū)依舊沒(méi)能擺脫期待落空的結(jié)局。其實(shí)，早在今年6月份，野三坡景區(qū)的投資營(yíng)運(yùn)方野三坡旅游投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“旅投公司”)就被申請(qǐng)破產(chǎn)重整。

具體來(lái)看，旅投公司的第一大股東，是有國(guó)資背景的淶水縣野三坡風(fēng)景名勝區(qū)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心，持股比例為51.02%；旅投公司的第二大投資人，是河北省首家在A股上市的房地產(chǎn)企業(yè) 榮盛發(fā)展 (002146.SZ)，持股比例為48.98%。

如果說(shuō)上市公司的股價(jià)漲跌吸引眼球，那么資本世界的暗流涌動(dòng)超乎想象。據(jù)2020年半年度報(bào)告顯示，榮盛發(fā)展的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售。目前，公司已基本形成了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條。

以往，在投資者的印象中，房企“家大業(yè)大”業(yè)態(tài)豐富，部分項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題也能及時(shí)解決，旅投公司的破產(chǎn)重整會(huì)對(duì)榮盛發(fā)展造成怎樣的影響？

康旅板塊價(jià)值受損

2020年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約261.54億元，同比增長(zhǎng)7.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約29.46億元，同比增長(zhǎng)0.04%。其中，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約226.39億元，占總營(yíng)收的86.56%，同比增長(zhǎng)4.68%；其次是產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約20.35億元，占總營(yíng)收的7.78%，同比增長(zhǎng)90.35%。

旅投公司的破產(chǎn)重整，對(duì)榮盛發(fā)展的財(cái)務(wù)指標(biāo)有何影響？

據(jù)6月19日旅投公司發(fā)布的關(guān)于重整事項(xiàng)的公告顯示，近年來(lái)，由于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資源整合收購(gòu)?fù)度脒^(guò)快過(guò)大，投入資金主要靠金融機(jī)構(gòu)貸款，財(cái)務(wù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用占比較大。

今年上半年，受新冠疫情影響，旅投公司沒(méi)有營(yíng)業(yè)收入，造成無(wú)法按時(shí)償付到期債務(wù)，但旅投公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、在建工程、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等合計(jì)約21億余元；金融機(jī)構(gòu)貸款、工程項(xiàng)目欠款等負(fù)債9億余元(具體數(shù)額以審計(jì)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn))，資產(chǎn)遠(yuǎn)大于負(fù)債。

從數(shù)值上來(lái)說(shuō)，9億余元的債務(wù)并不會(huì)使旅投公司立即陷入困境，出現(xiàn)暫時(shí)資金困難，不能償還到期債務(wù)，債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)旅投公司重整也實(shí)屬正常。不論是使用流動(dòng)資金償還，還是變賣固定資產(chǎn)，旅投公司會(huì)想方設(shè)法還債。

榮盛發(fā)展作為旅投公司第二大股東，雖還未到出資施以援手的地步，但對(duì)于宣稱已入行業(yè)第一梯隊(duì)的康旅板塊進(jìn)來(lái)說(shuō)，野山坡的品牌價(jià)值遭受重大打擊。

康旅板塊以“旅游、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生”等產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn)，控股子公司榮盛康旅實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.79億元。除了解決旅投公司的債務(wù)問(wèn)題，是尋找新的板塊亮點(diǎn)，還是重塑野山坡品牌形象，也是榮盛發(fā)展需要考慮的。

多元化發(fā)展拖累現(xiàn)金流？

羊毛出在羊身上，還債也需要從自己口袋里掏錢。2020年上半年，公司實(shí)現(xiàn)銷售回款305.91億元，新增融資額329.82億元，可以看到，有息負(fù)債增幅大于或有負(fù)債的減少額；截至6月30日，資產(chǎn)負(fù)債率82.74%，同比下降1.64%，也就是說(shuō)，公司在負(fù)債率減少的同時(shí)有息負(fù)債增加了。

盡管，從某種意義上說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率越高代表企業(yè)發(fā)展越好，外部融資主體越對(duì)企業(yè)的發(fā)展有信心。如果外部融資下降，可能是因?yàn)槭召J，或者公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流整體趨于惡化。

在此情勢(shì)下，榮盛發(fā)展并未停止多元化擴(kuò)張的腳步。據(jù)2020年半年度報(bào)告顯示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為榮盛發(fā)展重要的業(yè)務(wù)來(lái)源和第二大利潤(rùn)來(lái)源。2020年上半年，控股子公司榮盛興城共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.11億元，完成回款23.81億元；產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商簽約規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，完成簽訂土地類招商協(xié)議8家，總投資額58億元。

經(jīng)過(guò)五年多時(shí)間的發(fā)展，榮盛發(fā)展已在河北、安徽、湖北3個(gè)省布局香河產(chǎn)業(yè)園、永清產(chǎn)業(yè)園、霸州產(chǎn)業(yè)園等12個(gè)園區(qū)。

從土地儲(chǔ)備來(lái)看，2020年上半年，公司新增土地儲(chǔ)備45宗，計(jì)容建筑面積467.43萬(wàn)平方米，完成年度計(jì)劃的34.47%；購(gòu)地金額208.17億元，權(quán)益購(gòu)地金額181.84億元。其中，康旅板塊新增土地儲(chǔ)備面積77.48萬(wàn)平方米。

不僅如此，榮盛發(fā)展還大舉進(jìn)軍動(dòng)力電池領(lǐng)域。榮盛發(fā)展股東榮盛控股豪斥46億元控股了原中信盟固利動(dòng)力電池，并在南京擴(kuò)大規(guī)模興建新電池生產(chǎn)基地，號(hào)稱投資百億。如此之大的投資，無(wú)疑收緊了榮盛發(fā)展整體的資金周轉(zhuǎn)，提高了高風(fēng)險(xiǎn)部分的曝露可能。

多元化發(fā)展要靠大量資金支持，榮盛發(fā)展是否存在過(guò)度投資？的確，榮盛發(fā)展更多依賴融資，包括大量舉債。據(jù)財(cái)報(bào)顯示，榮盛發(fā)展一季度借款所得現(xiàn)金超過(guò)117億元；5月擬向榮盛控股、榮盛建設(shè)借款不超過(guò)30億元。

榮盛發(fā)展還急需向資本市場(chǎng)要錢。5月10日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，擬分拆榮萬(wàn)家生活服務(wù)股份有限公司赴港上市，具體上市時(shí)間待定。土地儲(chǔ)備不足，公司的債務(wù)問(wèn)題也令人擔(dān)憂。2020年上半年，據(jù)合并現(xiàn)金流量表顯示，公司償還債務(wù)支付的現(xiàn)金為271.81億元，同比增長(zhǎng)49.86%。

9月12日，榮盛發(fā)展控股股東榮盛控股向招商證券(22.100, 0.00, 0.00%) 質(zhì)押股份4620萬(wàn)股，用于股權(quán)投資。截至9月12日，榮盛控股共持有榮盛發(fā)展股份數(shù)量為1550000043股，占公司總股本比例為35.65%，其中累計(jì)質(zhì)押107994萬(wàn)股股份，占其所持有股份比例為69.67%，占公司總股本比例為24.84%。

從股價(jià)上看，今年6月起，榮盛發(fā)展的股價(jià)從每股8.4元上漲至7月7日的10.7元，隨后又有所下跌，截至10月15日，以每股8.7元收盤。在如此情勢(shì)下，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，是機(jī)會(huì)還是危機(jī)，需要仔細(xì)分辨。

*本文來(lái)源：消費(fèi)財(cái)經(jīng)，原標(biāo)題：《景區(qū)破產(chǎn)重整難掩擴(kuò)張雄心 榮盛發(fā)展(002146.SZ)現(xiàn)金流還撐得住嗎》。

版權(quán)聲明

榮盛發(fā)展 野三坡景區(qū)

發(fā)表評(píng)論

查看更多