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一、街區(qū)一般特征

該類型街區(qū)以擁有高品質的文化遺產為核心特質。街區(qū)的空間格局、特色建筑及遺存的文化資源本身具有極高的歷史文化研究價值，物質遺產與非物質遺產構成旅游開發(fā)的核心吸引物。從街區(qū)格局、空間尺度及資源現狀來看，該類型街區(qū)一般具有以下四個特征：

01，規(guī)模宏大的建筑遺產群落

相比于線性的街道，該類街區(qū)一般規(guī)模較大，通常以古城片區(qū)的形式存在，其中保存有大量的特色建筑，代表著其所在區(qū)域的傳統(tǒng)建筑文化精華，歷史研究價值和文化保護價值較高。由珍貴的建筑遺產群落構建的大尺度空間，形成區(qū)別于現代城市新區(qū)的相對獨立的特色風貌區(qū)。

02，清晰完整的歷史城區(qū)肌理

該類街區(qū)通常以“城”的概念存在，其空間格局一般在相對較長的歷史時期內未經大的變動，街區(qū)內擁有保存相對完好的城墻、街道以及廟宇、宮殿、衙門、監(jiān)獄等城市公共建筑，留存著歷經千百年形成的城市肌理。

03，延續(xù)不斷的地域文化脈絡

街區(qū)內的生活文化與生活場景保存著傳統(tǒng)地域特色，并由于本地居民的世代延續(xù)，傳統(tǒng)的生活文化在其間得以不間斷地傳承與延續(xù)，民間生活所蘊含的各類非物質文化遺產具有典型的區(qū)域代表性，并與物質遺產空間共同構成街區(qū)文化保護的主體。

04，歷史悠久的區(qū)域發(fā)展中心

該類街區(qū)所構建的古城，一般在歷史上就是重要的區(qū)域中心，承載著帶動區(qū)域發(fā)展的重要功能。在政治、經濟、文化、軍事、宗教、建筑、藝術等方面擁有不可替代的區(qū)域地位，是研究某一區(qū)域發(fā)展歷程的歷史活標本。

二、模式操作要點

高品位文化遺產性歷史街區(qū)的旅游開發(fā)，應建立在文化遺產保護基礎之上，不以單純的經濟利益為目標。處理好保護與開發(fā)的關系，促進保護與開發(fā)的良性互動，是街區(qū)旅游發(fā)展可持續(xù)的根本所在。

01，梳理文化遺產資源

系統(tǒng)梳理挖掘街區(qū)內文化遺產資源，并通過科學評估，確定各類文化遺產的保護等級和保護方式，鑒別出應謹慎進行旅游開發(fā)或者近期不具備開發(fā)條件的文化遺產，同時對于適宜進行旅游開發(fā)的文化遺產進行開發(fā)分期、開發(fā)強度和開發(fā)控制措施的設計，以此將旅游開發(fā)對文化遺產的消極影響降至最低。

02，設計遺產轉化方式

從旅游策劃角度，合理設計各類適宜開發(fā)文化遺產資源的旅游產品轉化方式，明確重點開發(fā)的核心產品和輔助產品，構建系統(tǒng)的旅游產品譜系。

03，規(guī)劃旅游產業(yè)業(yè)態(tài)

由于該類街區(qū)規(guī)模較大，旅游業(yè)態(tài)構成相對復雜，環(huán)境控制相對困難。因此，在規(guī)劃層面，按照街區(qū)內不同片區(qū)的資源特色、開發(fā)強度和產業(yè)基礎，設計和規(guī)范旅游業(yè)態(tài)，剔除不利于遺產保護與旅游開發(fā)的業(yè)態(tài)，引入與街區(qū)環(huán)境氛圍相融合的業(yè)態(tài)，并提出業(yè)態(tài)與環(huán)境控制的具體指標，是該類街區(qū)旅游開發(fā)與遺產保護的重要舉措。

04，明確開發(fā)實施主體

為保證文化遺產的完整性和旅游開發(fā)的可控性，該類街區(qū)的旅游開發(fā)一般由政府主導、市場經營、社會監(jiān)督，實施統(tǒng)一管理、統(tǒng)一開發(fā)的模式。根據街區(qū)特征及地方經濟產業(yè)發(fā)展情況，選擇適合街區(qū)發(fā)展與文化保護的開發(fā)管理模式，是決定街區(qū)旅游開發(fā)成敗的關鍵因素之一。

05，制定品牌營銷策略

由于該類街區(qū)文化遺產品級較高，在開發(fā)過程中，應避免低層次開發(fā)思路，注重品牌化、高端化的打造。鑒于該類街區(qū)規(guī)模較大，獨立性突出，因此可以與所在城市品牌捆綁，也可以塑造自身獨立品牌。選擇適合的品牌塑造方式，并制定長期的品牌營銷策略，有利于街區(qū)旅游品質升級，持續(xù)增強街區(qū)的市場影響力，為街區(qū)的發(fā)展和保護吸引更多的支持與關注。

06，構建持續(xù)運營體系

持續(xù)的運營體系，不僅是街區(qū)旅游發(fā)展的需要，同時也是街區(qū)文化遺產保護的需要。從規(guī)劃層面，規(guī)劃街區(qū)旅游收益模式，確定街區(qū)管理、基礎設施建設、文化保護、居民安置等在旅游收入中所占比重，設計當地居民的參與途徑和安置方式，妥善處理管理者、經營者、居民與游客的利益關系，形成可持續(xù)性的、兼顧街區(qū)旅游發(fā)展與文化保護的運營機制。