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近日，海南省多部門對(duì)《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》進(jìn)行全面修訂，放寬鄉(xiāng)村民宿市場(chǎng)準(zhǔn)入，實(shí)行承諾即入的備案登記制度。

同時(shí)，海南鼓勵(lì)盤活農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房和鄉(xiāng)村閑置公益設(shè)施，對(duì)符合多規(guī)合一的農(nóng)村存量集體建設(shè)用地騰挪調(diào)整使用，支持鄉(xiāng)村休閑旅游和鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。

目前海南省已建成282家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建了7個(gè)特色鄉(xiāng)村民宿集群，作為鄉(xiāng)村民宿業(yè)快速發(fā)展的高地之一，海南省通過鄉(xiāng)村民宿來恢復(fù)本地旅游市場(chǎng)、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興，具有示范性意義。

在今年兩會(huì)上，鄉(xiāng)村振興成為當(dāng)仁不讓的明星詞匯。

2021年《政府工作報(bào)告》中指出，全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民增收。

在今年2月，中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見》中也提到，開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品線路，完善配套設(shè)施。

在鄉(xiāng)村振興進(jìn)程中，鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)已時(shí)不可待，而其中鄉(xiāng)村民宿是撬動(dòng)器升級(jí)的重要杠桿，對(duì)于發(fā)掘鄉(xiāng)村功能價(jià)值，豐富鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新業(yè)態(tài)有著重要意義。

在相關(guān)政策限制下，鄉(xiāng)村民宿行業(yè)存在著諸多痛點(diǎn)，如何突出鄉(xiāng)村民宿的主題特色、加深文化內(nèi)涵？如何打造出獨(dú)具特色又能夠盈利的鄉(xiāng)村民宿？未來的鄉(xiāng)村民宿有何發(fā)展趨勢(shì)？

上升到宏觀的鄉(xiāng)村振興視角，兩會(huì)后，鄉(xiāng)村振興有哪些新舉措？這其中又潛藏著哪些項(xiàng)目機(jī)會(huì)？如何拿到絕佳的項(xiàng)目資源？

有了項(xiàng)目，又該如何做好頂層設(shè)計(jì)？申報(bào)階段如何“避坑”？如何解決資金問題？

鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目需要什么樣的人才，驅(qū)動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理水平再上一層級(jí)？如何破解人才瓶頸，吸引人才回歸？

......

您想要的答案，我們已經(jīng)準(zhǔn)備好了。3月29日-31日，執(zhí)惠集團(tuán)聯(lián)合中厚明德，特別開設(shè)《"兩會(huì)" "十四五"最新政策解讀與項(xiàng)目申報(bào)策略》實(shí)操落地專題培訓(xùn)班。

聯(lián)合主辦單位

執(zhí)惠

長(zhǎng)期專注文旅全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)研究、媒體傳播和大數(shù)據(jù)分析,為產(chǎn)業(yè)提供“研究咨詢、教育培訓(xùn)、會(huì)議·品牌、運(yùn)營(yíng)服務(wù)”四位一體的綜合解決方案。旗下?lián)碛袌?zhí)惠文旅大學(xué)、文旅大消費(fèi)研究院二大業(yè)務(wù)品牌,華東、華中、華南、西南、西北五大教育基地,助力中國(guó)文旅目的地生態(tài)創(chuàng)新。

中厚明德

旗下?lián)碛猩虒W(xué)院板塊、規(guī)劃設(shè)計(jì)板塊、產(chǎn)業(yè)發(fā)展板塊、投資板塊及科技板塊。以產(chǎn)業(yè)為本、戰(zhàn)略為勢(shì),搭建了“產(chǎn)業(yè)+資本+平臺(tái)+商學(xué)"創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng),專注于項(xiàng)目咨詢、策劃規(guī)劃、立項(xiàng)申報(bào)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入運(yùn)營(yíng)、投資及資本對(duì)接、聯(lián)合開發(fā)、品牌輸出等一站式產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。

培訓(xùn)班·信息

【時(shí)間】2021年3月29日-3月31日

【地點(diǎn)】北京

【參加人員】開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、項(xiàng)目操盤手、規(guī)劃設(shè)計(jì)院、投融資企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等核心高層

【課程亮點(diǎn)】?jī)蓵?huì)及十四五規(guī)劃綱要最新政策解讀、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與核心政策研判、項(xiàng)目申報(bào)策略拆解、項(xiàng)目實(shí)操落地指導(dǎo)、新業(yè)態(tài)打造與新模式構(gòu)建路徑分析、項(xiàng)目咨詢服務(wù)、產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接服務(wù)等。

【報(bào)名電話】18513189387（楊皓天）

您想了解的9大核心

1 政策解讀：抓住政策紅利，率先掌握市場(chǎng)先機(jī)

1.1 兩會(huì)政策解讀

1.2 “十四五”規(guī)劃重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方向

1.3 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園支持政策

1.4 康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)政策紅利

1.5 關(guān)于促進(jìn)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見

1.6 國(guó)家全域旅游示范區(qū)驗(yàn)收新政與標(biāo)準(zhǔn)

1.7 特色小鎮(zhèn)與特色小城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展

2 拿地策略：了解土地政策，掌握獲地方式

2.1 土地審批權(quán)下放的影響

2.2 新《土地管理法》對(duì)企業(yè)的利好

2.3 農(nóng)村土地制度改革的關(guān)鍵點(diǎn)

2.4 土地利用總體規(guī)劃的基本原則

2.5 土地聯(lián)動(dòng)開發(fā)全流程解析

2.6 土地流轉(zhuǎn)及宅基地利用創(chuàng)新模式

2.7 集體建設(shè)用地的農(nóng)企合作模式

3 頂層設(shè)計(jì)：產(chǎn)品做什么，怎么盈利，誰來運(yùn)營(yíng)

3.1 產(chǎn)品的投資分析和戰(zhàn)略定位

3.2 產(chǎn)品選擇、業(yè)態(tài)規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)

3.3 成本費(fèi)用估算（開發(fā)成本與開發(fā)費(fèi)用）

3.4 盈利設(shè)計(jì)與估算（開發(fā)估算與開發(fā)模式）

3.5 政府如何引導(dǎo)管控

3.6 投資商、開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商多方蒼郁專業(yè)運(yùn)作

3.7 農(nóng)民參與方式與利益分配機(jī)制

4 策劃規(guī)劃：規(guī)避誤區(qū)，確?；钕氯?/strong>

常見誤區(qū)：

4.1 誤把規(guī)劃當(dāng)策劃

4.2 生搬硬套、創(chuàng)新過度、只玩概念、盲目選址

怎樣活下去：

4.3 大策略看市場(chǎng)，回到市場(chǎng)這個(gè)基本面上來

4.4 必須先找魂，先有策劃后有規(guī)劃、定位之后，就是大創(chuàng)意

4.5 資源整合是關(guān)鍵

4.6 長(zhǎng)計(jì)劃短安排

4.7 先開模具后找地

5 立項(xiàng)申報(bào)：政府支持，取得優(yōu)惠條件

5.1 了解國(guó)家資金扶持項(xiàng)目名錄

5.2 對(duì)照申報(bào)條件進(jìn)行項(xiàng)目自評(píng)

5.3 明晰申報(bào)程序，切忌進(jìn)入誤區(qū)

5.4 熟悉政府資金補(bǔ)貼的路徑

5.5 掌握要點(diǎn)細(xì)則，撰寫申報(bào)方案

5.6 項(xiàng)目申報(bào)實(shí)戰(zhàn)解析答疑

5.7 取得國(guó)家級(jí)或省級(jí)支持，拓展市場(chǎng)影響力

6 資本對(duì)接：重視資本，解決現(xiàn)金流及投融資路徑

6.1 兩會(huì)后，鄉(xiāng)村振興的投資市場(chǎng)分析及新商機(jī)

6.2 資本運(yùn)作頂層設(shè)計(jì)及公司組織架構(gòu)

6.3 鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)中的基金運(yùn)營(yíng)

6.4 不同文旅、農(nóng)旅、康養(yǎng)業(yè)態(tài)的投融資要點(diǎn)

6.5 不同類型的融資組合及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

6.6 輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)的協(xié)同模式

6.7 項(xiàng)目各階段投資、盈利、退出核算

7 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：全產(chǎn)業(yè)鏈搭建，促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)

7.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑

7.2 產(chǎn)業(yè)選擇原則

7.3 產(chǎn)業(yè)鏈&群思

7.4 核心產(chǎn)業(yè)鎖定

7.5 產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃與平臺(tái)搭建

7.6 產(chǎn)業(yè)化提升對(duì)策與路徑

7.7 產(chǎn)品鏈的多樣性與商業(yè)轉(zhuǎn)化能力

8 運(yùn)營(yíng)招商：引爆項(xiàng)目，招商運(yùn)營(yíng)之道

8.1 市場(chǎng)研判：遠(yuǎn)方市場(chǎng)比例與在地市場(chǎng)比例

8.2 商業(yè)市調(diào)：商業(yè)總量、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、地域特點(diǎn)、年度客流量需求預(yù)算

8.3 業(yè)態(tài)規(guī)劃：業(yè)態(tài)定位、商業(yè)動(dòng)線、業(yè)態(tài)落位、時(shí)序規(guī)劃

8.4 招商政策與業(yè)態(tài)規(guī)劃

8.5 運(yùn)營(yíng)管理：管理手冊(cè)、價(jià)格管理、活動(dòng)引流計(jì)劃、年度客流分解計(jì)劃

8.6 開街活動(dòng)：營(yíng)銷方案、氛圍營(yíng)造、宣傳推廣

8.7 開街運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃：養(yǎng)商與商業(yè)管理、產(chǎn)品營(yíng)銷與運(yùn)營(yíng)管理、節(jié)慶計(jì)劃與人流管理

9 品牌打造：品牌打造與輸出，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值

9.1 項(xiàng)目品牌打造的商業(yè)核心價(jià)值

9.2 產(chǎn)品策略從規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、市場(chǎng)化到品牌化多元建設(shè)

9.3 用“文化”講好品牌故事

9.4 品牌系統(tǒng)搭建、運(yùn)營(yíng)與經(jīng)濟(jì)價(jià)值轉(zhuǎn)化

9.5 品牌IP文創(chuàng)設(shè)計(jì)與附加值提升

9.6 文化創(chuàng)意與感官體驗(yàn)的場(chǎng)景化營(yíng)造

9.7 品牌輸出標(biāo)準(zhǔn)化流程

不只是培訓(xùn)，而是全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)：從了解到落地、一站式服務(wù)

課程培訓(xùn)：咨詢式培訓(xùn)，因需制導(dǎo)，以解決客戶實(shí)際需求設(shè)置課程體系

咨詢問診：項(xiàng)目個(gè)性化問題咨詢，自建專家團(tuán)隊(duì)一對(duì)一咨詢問診，并給出答案

專家到家：專家團(tuán)隊(duì)親赴目的地，把脈項(xiàng)目發(fā)展方向，現(xiàn)場(chǎng)分析快捷答疑，協(xié)助企業(yè)與政府溝通

策劃規(guī)劃：以項(xiàng)目落地為最終目標(biāo)，編寫策劃建議書、概念性規(guī)劃等，協(xié)助項(xiàng)目獲得政府支持，取得審批立項(xiàng)，爭(zhēng)取優(yōu)惠政策及配套土地。

立項(xiàng)申報(bào)：從材料編制到申報(bào)程序全流程一站式服務(wù)，解決特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園立項(xiàng)難、申報(bào)難兩大難題。

聯(lián)合拿地：推薦聯(lián)合拿地主體（央企、國(guó)企、上市公司、大型民營(yíng)企業(yè)以及國(guó)內(nèi)外各專業(yè)類公司等），配合項(xiàng)目方跟政府談判，爭(zhēng)取最優(yōu)政策。

項(xiàng)目融資：組織推薦聯(lián)合投資主體（央企、國(guó)企、上市公司、民營(yíng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)外專業(yè)類公司、基金公司、銀行機(jī)構(gòu)等），對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察評(píng)估，出具投資方案，促成各機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：推薦、洽商、導(dǎo)入適配優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源（大健康、文旅、教育、科技、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等12大類核心產(chǎn)業(yè)）打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

項(xiàng)目招商：根據(jù)項(xiàng)目需求，推薦合適的招商團(tuán)隊(duì)入駐招商，完成項(xiàng)目的招商任務(wù)。

運(yùn)營(yíng)管理：根據(jù)項(xiàng)目需求，引入項(xiàng)目各個(gè)板塊的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)（大健康、醫(yī)養(yǎng)、文旅、農(nóng)業(yè)等運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)），為項(xiàng)目的成功發(fā)展而助力。

本期核心導(dǎo)師介紹

部級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、享受國(guó)務(wù)院頒發(fā)政府特殊津貼。主要研究領(lǐng)域有國(guó)有企業(yè)改革、宏觀經(jīng)濟(jì)分析、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)政策變遷、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村勞動(dòng)力流動(dòng)、農(nóng)民收入與消費(fèi)、農(nóng)戶和政府涉農(nóng)部門行為、農(nóng)村財(cái)政與金融等。作為主持人和課題組成員參加過49項(xiàng)課題研究，其中國(guó)家級(jí)6項(xiàng)，部委級(jí)15項(xiàng)，國(guó)際合作8項(xiàng)。參與起草黨中央國(guó)務(wù)院文件和中央領(lǐng)導(dǎo)同志講話23篇。

中厚明德集團(tuán)創(chuàng)始人、中國(guó)投資協(xié)會(huì)項(xiàng)目投融資專業(yè)委員會(huì)常務(wù)理事、中國(guó)服務(wù)貿(mào)易協(xié)會(huì)大健康委員會(huì)特聘專家、山東省鄉(xiāng)村振興齊魯樣板研究院特聘智庫專家、中國(guó)客天下鄉(xiāng)鎮(zhèn)城融合發(fā)展研究院特聘智庫專家、國(guó)內(nèi)著名策劃專家、資本領(lǐng)域?qū)崙?zhàn)專家。

在特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、文旅康養(yǎng)、產(chǎn)城融合等方面具有豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，被眾多業(yè)內(nèi)人士稱為“鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目百科全書”。主持策劃宇翔盛泰天空之城特色小鎮(zhèn)、保定漕河綜合治理田園綜合體、廣東嘉士利郁南方萬畝無核黃皮文化特色小鎮(zhèn)等百余個(gè)項(xiàng)目。受到地方政府與市場(chǎng)的高度認(rèn)可。

畢業(yè)于外交學(xué)院，碩士研究生，曾先后任職人民日?qǐng)?bào)，北京市政府新聞辦公室，深交所營(yíng)銷上市公司華誼嘉信集團(tuán)董事長(zhǎng)助理、決委會(huì)主任、戰(zhàn)略總監(jiān)。文旅部文促會(huì)文化旅游工作委員會(huì)常務(wù)副秘書長(zhǎng)，中國(guó)探險(xiǎn)協(xié)會(huì)副主席，社科院文旅數(shù)字營(yíng)銷研究院理事，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)MTA產(chǎn)業(yè)導(dǎo)師，中旅銀行獨(dú)立董事。對(duì)國(guó)內(nèi)外OTA及文旅大消費(fèi)有深入研究，所創(chuàng)立執(zhí)惠文旅產(chǎn)業(yè)平臺(tái)獲得數(shù)千萬元融資并已成為中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)有影響力的文旅產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，并獲評(píng)中國(guó)旅游協(xié)會(huì)年度媒體傳播機(jī)構(gòu)及中國(guó)旅游博覽會(huì)最佳合作伙伴稱號(hào)。

高級(jí)策劃師、高級(jí)規(guī)劃師，具有多年策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)特色小鎮(zhèn)、大型休閑旅游度假區(qū)、度假地產(chǎn)、休閑商街、旅游地產(chǎn)等類型的項(xiàng)目具有豐富經(jīng)驗(yàn)。熟悉國(guó)家規(guī)程、行業(yè)規(guī)范。

參與項(xiàng)目包括：《密云藍(lán)城小鎮(zhèn)》、 《義烏李祖精品村項(xiàng)目》、《中華孔子城項(xiàng)目》、《十堰武當(dāng)山太極湖》、《晏泉湖項(xiàng)目》、《北京中國(guó)衛(wèi)星大廈方案設(shè)計(jì)》、《北京中關(guān)村航天科技創(chuàng)新園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《北京啟迪公交智谷小鎮(zhèn)》、《天津硅谷科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)中心項(xiàng)目》等。

巴黎HEC高等商學(xué)院碩士，擁有7年中央直屬特大型聯(lián)合企業(yè)、10年全國(guó)無區(qū)域民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)的高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人經(jīng)歷，有豐富的大型企業(yè)結(jié)構(gòu)、戰(zhàn)略、重組，和百億級(jí)以上規(guī)模的營(yíng)銷規(guī)劃與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)大兵團(tuán)作戰(zhàn)?，F(xiàn)為中三農(nóng)國(guó)投富碳農(nóng)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)，北京國(guó)本富碳農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋農(nóng)村土地經(jīng)濟(jì)與農(nóng)業(yè)資源和文旅康養(yǎng)資源的產(chǎn)業(yè)融合、區(qū)域與流域經(jīng)濟(jì)等各領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)。

北京市旅游協(xié)會(huì)民宿分會(huì)副秘書長(zhǎng)、中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)理事。20年聚焦文旅產(chǎn)業(yè)、民宿產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)崙?zhàn)專家，教育、體育、物流等多領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)投資人。

國(guó)奧集團(tuán)作為中國(guó)優(yōu)秀城市運(yùn)營(yíng)商的代表，目前在全域文旅經(jīng)營(yíng)權(quán)交易平臺(tái)、跨界IP整合等方面積累了大量?jī)?yōu)質(zhì)資源，作為北京市旅游協(xié)會(huì)民宿分會(huì)的會(huì)長(zhǎng)單位，積極嘗試與新媒體新零售結(jié)合，從城市更新、閑置資產(chǎn)盤活、定制化產(chǎn)品服務(wù)，以及會(huì)員體系引流、行業(yè)基金和產(chǎn)業(yè)金融化升級(jí)等方面，可以幫助廣大文旅企業(yè)創(chuàng)新賦能，合作共贏。

原偉光匯通古鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理。唐老師擁有10年古鎮(zhèn)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)古鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷，管理運(yùn)營(yíng)彝人古鎮(zhèn)、石羊古鎮(zhèn)、灤州古城、田州古城、定遠(yuǎn)古城、管仲老街等10余個(gè)古鎮(zhèn)項(xiàng)目，對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的商業(yè)化模式有獨(dú)特的見解，并形成一套行之有效的旅游商業(yè)模式。

中厚明德特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)，具有多年城鄉(xiāng)規(guī)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、概念性規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

參與項(xiàng)目包括：《國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城昌平園總部基地核心區(qū)及周邊城市設(shè)計(jì)研究》、《北京啟迪公交智谷小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃》、《德清龍山森林康養(yǎng)基地概規(guī)方案》、《定州羊產(chǎn)業(yè)循環(huán)田園綜合體概念性規(guī)劃》、《六安瓜片茶養(yǎng)小鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《天津硅谷科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)中心總體規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《張家口天空之城通航小鎮(zhèn)》等。