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在鄉(xiāng)村旅游將“綠水青山”變?yōu)椤敖鹕姐y山”的過程中，民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)揮著重要的帶動作用。也因此，鄉(xiāng)村民宿被視作農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要切入點，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施。

2018年1月發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》中指出，實施休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品工程，建設(shè)一批設(shè)施完備、功能多樣的休閑觀光園區(qū)、森林人家、康養(yǎng)基地、鄉(xiāng)村民宿、特色小鎮(zhèn)。

政策紅利下，鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)迎來前所未有的機遇。“千年瓷都”景德鎮(zhèn)也積極推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，不斷探索民宿產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式，助力鄉(xiāng)村旅游高質(zhì)量發(fā)展。2020中國景德鎮(zhèn)國際陶瓷博覽會舉辦期間，由景德鎮(zhèn)黑貓集團主辦、景德鎮(zhèn)開門子文旅公司及執(zhí)恵旅游承辦的瓷博會民宿用瓷采購暨高嶺·中國村民宿高峰論壇于10月19日隆重召開。

本次論壇邀請了來自隱居、大樂之野、宿集、鄉(xiāng)伴文旅、多彩投、千宿、布蘭頓文旅、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)酒店聯(lián)盟、隱居鄉(xiāng)里等24家企業(yè)與機構(gòu)負責人，匯集了全國各地的民宿業(yè)界代表、分享嘉賓，民宿從業(yè)者及多家主流新聞媒體記者共約50人，圍繞高嶺·中國村項目進展匯報、民宿項目招商考察及鄉(xiāng)村民宿發(fā)展建言獻策等方面展開。

黑貓集團副總經(jīng)理 胡衛(wèi)華

多元探討，構(gòu)建鄉(xiāng)村旅居新生態(tài)

論壇上，高嶺·中國村2020年項目建設(shè)進展得到展示，并針對高嶺·中國村民宿項目戰(zhàn)略定位、民宿項目商業(yè)模式、民宿項目運營中的核心問題以及“產(chǎn)業(yè)+業(yè)態(tài)+設(shè)計”的民宿聯(lián)動一二三產(chǎn)的創(chuàng)新之路進行討論。

據(jù)悉，有著“千年瓷都又一村”之稱的高嶺·中國村，由黑貓集團和浮梁縣共同重點打造，是以鵝湖鎮(zhèn)、瑤里鎮(zhèn)等區(qū)域為核心，興建的集生態(tài)農(nóng)業(yè)、瓷茶文旅、論壇培訓(xùn)、運動康養(yǎng)、旅居文創(chuàng)五大業(yè)態(tài)為一體的大型田園綜合體項目。

資料顯示，高嶺·中國村核心區(qū)規(guī)劃總面積約26平方公里，計劃總投資約50億元，被列入了江西省2018年首批重點工程。其中，一期項目從2018年至2020年，將用約3年時間，建成江西特色最鮮明、規(guī)模最大、影響力最廣的國家級田園綜合體示范工程。二期階段則將重點圍繞超大型運動康養(yǎng)社區(qū)和鄉(xiāng)村旅居文創(chuàng)空間進行開發(fā)，將“高嶺·中國村”基本建成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、康養(yǎng)度假為一體的生態(tài)型、功能型、復(fù)合型的田園小鎮(zhèn)。

據(jù)介紹，高嶺·中國村的鵝湖鎮(zhèn)村鎮(zhèn)道路連通工程、橋溪水系連通工程及游客服務(wù)中心工程已于2019年落實完成。而2020年，高嶺·中國村則將圍繞村長學院、浮梁茶海、幸福里小村、幸?；ê?、瑯玕山觀景平臺、智慧農(nóng)園、銅錢灣安置新村、精品古建酒店、橋溪水系續(xù)建及瓷源樂谷等十大項目展開建設(shè)。

其中，總建筑面積約100000平方米的浮梁茶海將打造茶隱仙居民宿作為項目亮點。此外，總建筑面積約14300平方米的幸福里小村也將花間堂民宿納入規(guī)劃，并將打造婚慶行業(yè)全鏈條服務(wù)基地。目前，這兩個項目正在與國內(nèi)多家知名民宿運營商進行對接。

此外，論壇現(xiàn)場的民宿企業(yè)代表也分享了各自的成功案例和運營模式。并圍繞“高嶺·中國村民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和機遇、如何打造高嶺·中國村特色民宿等話題進行深入討論，提出了諸多寶貴意見。在了解高嶺·中國村民宿建設(shè)計劃之后，現(xiàn)場就有部分民宿業(yè)主表示希望能夠獲得與高嶺·中國村建立更加緊密的關(guān)系，實現(xiàn)合作共贏，同時將高嶺·中國村的民宿集群推向發(fā)展的高潮。

紅利升級，浮梁民宿迎來新機遇

除了共話行業(yè)機遇，參與論壇一行人在參觀項目建設(shè)沙盤、觀看項目宣傳片后，還親身前往項目建設(shè)現(xiàn)場，感受高嶺·中國村的秀美風光，實地考察高嶺·中國村民宿業(yè)態(tài)建設(shè)新藍圖。經(jīng)此一行，大家紛紛表示高嶺·中國村坐擁著茶海、花海等天然優(yōu)勢，依托特色生態(tài)環(huán)境和民宿文化，為未來民宿的發(fā)展提供了堅實基礎(chǔ)。

論壇召開同日，為進一步促進縣民宿業(yè)健康發(fā)展，加快推進全域旅游和鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《江西省人民政府辦公廳關(guān)于促進民宿健康發(fā)展的意見》（贛府廳發(fā)〔2020〕25號）、《江西省規(guī)范民宿發(fā)展工作指南》（贛文旅市字〔2020〕22號）等文件精神，浮梁縣發(fā)布了《關(guān)于加快推進民宿經(jīng)濟發(fā)展的實施意見（試行）》（以下簡稱“實施意見”）。

《實施意見》指出，將實施民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年行動計劃，理順管理體制機制，健全完善配套政策，合理確定發(fā)展布局，力爭5年內(nèi)實現(xiàn)全縣民宿產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展，力爭引導(dǎo)5億元社會資金投入，集中培育20個左右民宿示范點、50個左右精品示范戶，爭取全縣民宿總床位達到1000張以上，經(jīng)營產(chǎn)值年均增長15%以上，打響“浮梁民宿”區(qū)域品牌，努力打造景德鎮(zhèn)市民宿經(jīng)濟示范先行區(qū)和江西最佳民宿旅游目的地。

其中，還將圍繞標準民宿提升發(fā)展、精品民宿招引建設(shè)，梳理一批重點項目，培育一批特色民宿產(chǎn)品，打造三大示范板塊。高嶺·中國村毗鄰的瑤里鎮(zhèn)，便將依托瑤里景區(qū)品牌與區(qū)位優(yōu)勢，在瑤里鎮(zhèn)、景瑤公路沿線村莊打造一批精品民宿。

同時，浮梁民宿經(jīng)濟發(fā)展也鼓勵全民參與。通過“雙選雙引”，采取招商引資形式，鼓勵在外人士返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，引進外來資本和人才采取整體收購或租賃村民房屋方式進行民宿建設(shè)。

浮梁縣推出的一系列政策紅利下，以高嶺·中國村項目為代表的一系列民宿發(fā)展將迎來全新機遇。論壇最后，胡衛(wèi)華表示，高嶺·中國村的建設(shè)走在“鄉(xiāng)村振興”的大環(huán)境下，自然秀美的綠色生態(tài)為構(gòu)建民宿集群提供了堅實有力的支撐。當前，乘著“昌景黃”高鐵建設(shè)的快車，高嶺·中國村成功串聯(lián)起長江三角洲的城市旅游，民宿產(chǎn)業(yè)前景十分廣闊，旅游經(jīng)濟發(fā)展勢頭旺盛。可見，在搶時間、爭速度、保質(zhì)量的快速推進中，高嶺·中國村整合各類優(yōu)勢資源，即將打造田園綜合體的全新范本。