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項(xiàng)目深調(diào)研是廣東省旅游協(xié)會(huì)投融資專業(yè)委員會(huì)推出的項(xiàng)目專欄。本欄目通過(guò)實(shí)地考察、調(diào)研、訪談等形式，挖掘廣東本土優(yōu)質(zhì)文旅項(xiàng)目，對(duì)話項(xiàng)目操盤手，解構(gòu)項(xiàng)目運(yùn)作肌理，沉淀項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以期為業(yè)界提供參考、借鑒。

本期是該欄目的第四篇稿件，將聚焦順德華僑城歡樂(lè)海岸PLUS項(xiàng)目，提煉其文旅融合發(fā)展的內(nèi)生邏輯和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，探討城央文化旅游區(qū)之于城市的意義，以及在粵港澳大灣區(qū)背景下，華僑城助力建設(shè)“宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈”的新嘗試。

作為國(guó)家文化和旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目、粵港澳大灣區(qū)最大城央文旅綜合體、華僑城集團(tuán)全新一代文旅融合產(chǎn)品新標(biāo)桿，順德華僑城歡樂(lè)海岸PLUS自2019年9月開業(yè)以來(lái)，一度引爆眼球，獲得市場(chǎng)和業(yè)界的高度認(rèn)可。

在快節(jié)奏的城市“鋼鐵森林”中，歡樂(lè)海岸PLUS為何能讓到訪游客盡興、驚喜？它是如何將娛樂(lè)、商業(yè)、文化、旅游、生態(tài)有機(jī)融為一體的？其背后隱藏著怎樣的打造邏輯？以文化為基底、以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以創(chuàng)新為手段、以共生為目標(biāo)，歡樂(lè)海岸PLUS通過(guò)演繹文旅融合“四重奏”，為我們提供了“城市客廳”的發(fā)展范例。

吃住玩樂(lè)購(gòu)一體，解鎖城央新生活

踏上歡樂(lè)海岸PLUS的時(shí)光大道，仿若在中美環(huán)加勒比沿岸集鎮(zhèn)穿行：橙紅暖調(diào)的建筑配色明亮活潑，輕節(jié)奏鼓點(diǎn)的美洲音樂(lè)歡快靈動(dòng)，讓人迅速沉浸；廣場(chǎng)地面噴繪的九朵玫瑰熱情張揚(yáng)，巨大的“順德眼”摩天輪映襯著開闊的天空，動(dòng)靜皆宜；登橋而過(guò)，又若穿越回“老順德”，滿州窗、蠔殼墻、狀元石牌、嶺南戲院……游走其中，千年廣府風(fēng)情盡收眼底；向?qū)Π度?，濕地公園與城市一同靜謐呼吸。

坐落于佛山市順德區(qū)大良街道歡樂(lè)大道1號(hào)，歡樂(lè)海岸PLUS以豐富多元的體驗(yàn)吸引著游客前來(lái)。作為廣東省“十三五”旅游業(yè)發(fā)展重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，這個(gè)地處粵港澳大灣區(qū)城市群核心區(qū)位的特色空間，融娛樂(lè)、商業(yè)、文化、旅游、生態(tài)為一體，儼然筑造了一片城央美好生活體驗(yàn)地：

一河兩岸“平行時(shí)空露天博物館”在商業(yè)街區(qū)與主題樂(lè)園的碰撞中巧妙融合，水鄉(xiāng)風(fēng)情、傳統(tǒng)民俗、美食文化在曲水灣商業(yè)風(fēng)情街上徐徐展開，國(guó)際美食文化交流中心、美食博物館、順德國(guó)際美食節(jié)和70多家美食商在此齊聚一堂，打造“尋味順德”的最佳去處和“世界美食之都”的亮麗窗口。

2019順德美食文化周盛況

“作為華僑城集團(tuán)全新一代文旅融合產(chǎn)品新標(biāo)桿，歡樂(lè)海岸PLUS是‘文化+旅游+城鎮(zhèn)化’的戰(zhàn)略實(shí)施范本。”華僑城華南集團(tuán)副總經(jīng)理、順德華僑城董事長(zhǎng)馮暉表示，歡樂(lè)海岸PLUS是華僑城集團(tuán)走出深圳的第一個(gè)百億級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目、第一個(gè)把主題公園和文化旅游商業(yè)充分融合在一起的項(xiàng)目、第一次把濕地公園和城市中心功能有機(jī)結(jié)合的項(xiàng)目，以全業(yè)態(tài)、全天候、全融合、新體驗(yàn)、新智慧、新生態(tài)為最大特色，自開業(yè)以來(lái)獲得業(yè)界和市場(chǎng)極大認(rèn)可。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2019年中秋小長(zhǎng)假，順德歡樂(lè)海岸PLUS試業(yè)三天接待游客超16萬(wàn)人次；2019年國(guó)慶七天假期累計(jì)接待游客60萬(wàn)人次，成為佛山市國(guó)慶接待游客量最多的重點(diǎn)旅游景區(qū)；在開業(yè)后的110天里，游客量達(dá)368萬(wàn)人次，旅游總收入突破6400萬(wàn)元。

根植當(dāng)?shù)?，演繹文旅融合“四重奏”

今年3月，在廣東省旅游協(xié)會(huì)投融資專委會(huì)組織的“微度假”公益講堂上，馮暉以順德華僑城歡樂(lè)海岸PLUS的產(chǎn)品模式為例，歸納總結(jié)了文旅融合六大關(guān)鍵要素：全業(yè)態(tài)、開放城市空間、文化的在地性和體驗(yàn)性、夜經(jīng)濟(jì)、智慧景區(qū)和輕資產(chǎn)易擴(kuò)張。

以文旅融合為理念引領(lǐng)，串聯(lián)這六大要素的主要邏輯是什么？歡樂(lè)海岸PLUS是如何將各類要素有機(jī)融為一體的？其背后邏輯是否對(duì)其他項(xiàng)目也有普遍適用的意義？

深挖在地文化，展示城市精神

粵劇粵曲發(fā)源地、中國(guó)曲藝之鄉(xiāng)、南國(guó)絲都、世界美食之都……作為嶺南文化發(fā)源地之一，順德文化底蘊(yùn)深厚，載譽(yù)頗豐。而作為順德當(dāng)?shù)靥厣氐募蟪烧撸瑲g樂(lè)海岸PLUS更是致力于將文化要素呈現(xiàn)至極致，最顯而易見的莫過(guò)于建筑特色：以“嶺南四大園林”之一為原型打造的荷院，以杏壇逢簡(jiǎn)水鄉(xiāng)為意境參考的水院，以展示和傳承粵曲、粵劇文化為使命搭建的戲院，移步換景之下，嶺南風(fēng)情貫穿始終。

荷院中秋月圓

一談起順德的文化特色，七年來(lái)一直負(fù)責(zé)順德華僑城項(xiàng)目的馮暉如數(shù)家珍，系統(tǒng)的概括中不乏細(xì)致的講述。以美食文化為例，眾所周知，“食在廣東，廚出鳳城”，順德人善用本地食材烹調(diào)料理，順德美食揚(yáng)名國(guó)際，順德名廚也享譽(yù)世界。在這座自帶“世界美食之都”IP的城市，吃什么、怎么吃、在哪吃，都是日常生活的頭等大事。

懷揣著對(duì)順德美食文化的尊崇，歡樂(lè)海岸PLUS在曲水灣匯聚順德百年老店、地方特色菜系及全球各色餐吧，在海納市井百味、異國(guó)佳肴之時(shí)，也將文化內(nèi)容植入餐飲體驗(yàn)場(chǎng)景中，打造順德美食IP聚集地。豬肉婆私房菜、亞洲第一煲、順?lè)迳角f、太墾堡毋米粥、仁信老鋪、歡姐倫教糕等《尋味順德》標(biāo)志性名菜一站齊聚，在此食客不僅滿足口腹之欲，還能享受順德美食文化的滋養(yǎng)。

龍舟匯博物館

再以龍舟文化為例，作為全國(guó)聞名的“龍舟之鄉(xiāng)”，順德人對(duì)龍舟運(yùn)動(dòng)情有獨(dú)鐘、無(wú)限推崇，“敢為天下先”的精神在龍舟運(yùn)動(dòng)上展現(xiàn)得淋漓盡致，順德龍舟向來(lái)戰(zhàn)績(jī)輝煌、名聲響亮，曾在2018印尼雅加達(dá)亞運(yùn)會(huì)上奪冠。為表達(dá)對(duì)順德龍舟事業(yè)的尊重、對(duì)順德龍舟精神的傳承，順德歡樂(lè)海岸PLUS邀請(qǐng)清華大學(xué)建筑學(xué)院教授李曉東設(shè)計(jì)“龍舟匯”博物館，展示順德龍舟記憶，為歷久彌新的龍舟文化存形。

在“龍舟匯”的打造上，有一處細(xì)節(jié)觸動(dòng)人心：在博物館屋頂平臺(tái)的玻璃上，鐫刻有每一屆參加國(guó)際大賽的名次和參賽隊(duì)員的名字，老一輩的參賽隊(duì)員也會(huì)特意來(lái)此觀賞和追憶?！褒堉蹍R并不是對(duì)競(jìng)技、榮譽(yù)的簡(jiǎn)單、重復(fù)的強(qiáng)調(diào)，而是將城市喜愛(ài)的集體性運(yùn)動(dòng)提升至一個(gè)高度，讓大家重視為順德奮斗貢獻(xiàn)過(guò)的人。”對(duì)此，馮暉進(jìn)一步談到，“空間物質(zhì)性的調(diào)整只是表面，好的文旅綜合體要在精神層面下功夫。但挖掘歷史絕不意味著一味復(fù)刻，而是要與現(xiàn)代精神契合?！?br/>

于是，“順天明德”這個(gè)順德人口口相傳，但卻始終缺少實(shí)景的地名由來(lái)，在華僑城曲水灣風(fēng)情街得到了具象化呈現(xiàn)，其中意蘊(yùn)的“君子以順德，積小以高大”從此有跡可循；引領(lǐng)順德人遵從教育習(xí)俗，但曾經(jīng)一度銷聲匿跡的“青云文社”也在歡樂(lè)海岸PLUS重新回歸，順德的治學(xué)精神在新時(shí)期得以進(jìn)一步傳承……一張張順德的人文精神名片在歡樂(lè)海岸PLUS串聯(lián)交融，共同完成對(duì)順德整體城市特質(zhì)的集中展示。

順天明德狀元牌坊

對(duì)此，深圳華創(chuàng)智成旅游發(fā)展有限公司董事、副總裁鄭維評(píng)價(jià)道：“歡樂(lè)海岸PLUS把順德最美好的東西做了一體化的提煉和呈現(xiàn)，擦亮了順德的城市名片，提升了順德的城市氣質(zhì)，對(duì)順德文化的挖掘和積淀做了很重要的研究和貢獻(xiàn)?！?br/>

“人們正在尋求特殊、獨(dú)特和真實(shí)的體驗(yàn)，因此當(dāng)?shù)匚幕娜诤蟿?chuàng)造了該地區(qū)的獨(dú)特之處。”AECOM亞太區(qū)副總裁Chris Yoshii也認(rèn)為，在地文化的呈現(xiàn)是順德歡樂(lè)海岸PLUS脫穎而出的關(guān)鍵要素。

順“市”而為，滿足消費(fèi)需求

順應(yīng)市場(chǎng)需求乃經(jīng)營(yíng)之要。隨著互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)持續(xù)發(fā)展，我國(guó)線上消費(fèi)市場(chǎng)份額持續(xù)提升，如何吸引消費(fèi)者從線上轉(zhuǎn)到線下，成為城央文旅發(fā)展必須關(guān)注的重點(diǎn)。對(duì)此，馮暉表示，“營(yíng)造體驗(yàn)氛圍、消除購(gòu)買顧慮、滿足多樣化需求、迎合區(qū)域消費(fèi)習(xí)慣”是歡樂(lè)海岸PLUS成功吸引消費(fèi)者進(jìn)場(chǎng)消費(fèi)的重要原因。

首先，為給予消費(fèi)者與眾不同的體驗(yàn)，歡樂(lè)海岸PLUS以平行時(shí)空為設(shè)計(jì)理念，打造了一河兩岸“平行時(shí)空露天博物館”，營(yíng)造全新消費(fèi)場(chǎng)景——北岸的曲水灣風(fēng)情街與南岸的大航海時(shí)代主題公園，兩種主題風(fēng)格形成強(qiáng)烈對(duì)比，體現(xiàn)了東西半球探索與創(chuàng)新精神的碰撞。

其次，為消除部分消費(fèi)者對(duì)“一票制”公園存在的心理障礙，歡樂(lè)海岸PLUS采用開放空間、單獨(dú)售票的形式。豐富的產(chǎn)品內(nèi)容和零門檻的進(jìn)出，讓不同年齡段的消費(fèi)者可以隨時(shí)前來(lái)體驗(yàn)，拓寬了可參與的人群范圍，也因而更受城市消費(fèi)者青睞。

再者，基于廣東當(dāng)?shù)匾瓜幕⑿小⒁归g消費(fèi)市場(chǎng)走俏，歡樂(lè)海岸PLUS不僅開放主題公園夜場(chǎng)游覽，而且依托一河兩岸夜景推出聲光電水舞空間秀、3D光影秀等夜間活動(dòng)，解鎖花式夜游，同時(shí)以美食為核心，帶領(lǐng)游客體驗(yàn)活色生香的夜間生活。

一河兩岸聲光電水舞空間秀

“順德華僑城項(xiàng)目清楚地顯示了快速發(fā)展的夜間經(jīng)濟(jì)的成功和潛力。”Chris Yoshii分析道，“佛山、廣州和中山附近的城市人口眾多，收入很高。這些人具有更大的機(jī)動(dòng)性，可酌情花錢，在下班后和周末進(jìn)行夜間休閑活動(dòng)。通過(guò)創(chuàng)建一個(gè)開放式、安全、有趣的休閑環(huán)境，人們可以與家人和朋友一起來(lái)享受生活。”

“其實(shí)文旅融合發(fā)展到最后，就是要提供給市民一個(gè)更好的生活方式?！睆闹黝}公園的角度出發(fā)，鄭維認(rèn)為，主題公園在大部分情況下扮演的是城市娛樂(lè)的角色，此時(shí)它與商業(yè)、文化是天然互補(bǔ)的，如此融合會(huì)給游客帶來(lái)更方便的體驗(yàn)。而歡樂(lè)海岸PLUS這種模式，便是符合當(dāng)前城市發(fā)展和市民需求的一個(gè)方向。

Chris Yoshii評(píng)價(jià)道：“對(duì)于城市文旅綜合體來(lái)說(shuō)，保持項(xiàng)目質(zhì)量和賓客體驗(yàn)至關(guān)重要，市場(chǎng)對(duì)順德歡樂(lè)海岸的積極回應(yīng)對(duì)華僑城是個(gè)肯定。華僑城應(yīng)該定期對(duì)訪客進(jìn)行調(diào)查，以了解訪客的來(lái)源，市場(chǎng)趨勢(shì)，并仔細(xì)評(píng)估其訪客滿意度?！?br/>

追求創(chuàng)新，打造獨(dú)特體驗(yàn)

成功的文旅綜合體的打造不是一蹴而就的，而是要通過(guò)不斷創(chuàng)新，維持對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)吸引。

以歡樂(lè)海岸PLUS打造的南中國(guó)首座雙立柱全拉索設(shè)計(jì)的摩天輪“順德眼”為例，其最初以“粵港澳大灣區(qū)最高愛(ài)情地標(biāo)”為定位，99米高的視角為游客帶來(lái)開闊觀光體驗(yàn)；隨后開創(chuàng)式地將摩天輪的燈光、燈塔、一河兩岸建筑燈光進(jìn)行系統(tǒng)性打造，推出“一河兩岸”燈光秀；后來(lái)逐步推出“摩天輪浪漫包廂燭光晚餐服務(wù)”，成為粵港澳大灣區(qū)首個(gè)提供愛(ài)情主題就餐服務(wù)的摩天輪。

摩天輪浪漫包艙

此外，在玫瑰廣場(chǎng)旁，華僑城聯(lián)合順德區(qū)政府在此設(shè)置婚姻登記處，滿足市民在浪漫主題地登記領(lǐng)證的愿望，讓“領(lǐng)證”這件大事在朋友圈有了“坐標(biāo)”。

以婚戀為主題，歡樂(lè)海岸PLUS通過(guò)聯(lián)合場(chǎng)地租賃、主題公園設(shè)備、餐飲、酒店等業(yè)態(tài)，巧妙地將多種創(chuàng)新產(chǎn)品串聯(lián)到一起，進(jìn)行場(chǎng)景營(yíng)銷，打造了包含社交、活動(dòng)、休閑，娛樂(lè)、度假、紀(jì)念等功能于一體的城市空間，深度融入當(dāng)?shù)厣畹姆椒矫婷妫蔀轫樀氯藘?nèi)心富有意義的“紀(jì)念地”。

據(jù)介紹，在未來(lái)的二期、三期項(xiàng)目中，歡樂(lè)海岸PLUS還將繼續(xù)突破想象，設(shè)計(jì)營(yíng)造完全不同的空間環(huán)境，從產(chǎn)品端吸引人流。比如將于今年國(guó)慶節(jié)開放的生態(tài)購(gòu)物中心，將引入一條充滿野趣的生態(tài)溪流從中穿過(guò)，同時(shí)結(jié)合嶺南獨(dú)有的建筑特色，設(shè)計(jì)一系列小體量的建筑，與南側(cè)的曲水灣商業(yè)街形成連貫的空間尺度和購(gòu)物體驗(yàn)。

除了創(chuàng)意性的設(shè)施和產(chǎn)品打造外，豐富的主題活動(dòng)也是有機(jī)串聯(lián)多元業(yè)態(tài)、維持市場(chǎng)影響力的重要手段。開業(yè)至今不到一年，歡樂(lè)海岸PLUS已先后推出了“魅力廣府文化節(jié)”、“食在廣東美食文化周”、“中秋游園會(huì)”等節(jié)慶活動(dòng)，通過(guò)活動(dòng)迭代不斷聚集人氣，保持對(duì)市場(chǎng)持續(xù)不斷的吸引。其中，2020跨年點(diǎn)燈節(jié)兩天迎客17萬(wàn)人次。

2019跨年點(diǎn)燈節(jié)

“無(wú)論是休閑度假、文化旅游抑或生活體驗(yàn)，如果要讓人享受并且愿意重游，第一個(gè)層次是滿意，第二個(gè)層次是出人意料，最高層次是感動(dòng)。其中，文化創(chuàng)意起重要作用?！编嵕S認(rèn)為，歡樂(lè)海岸PLUS通過(guò)產(chǎn)品和硬件的設(shè)計(jì)、服務(wù)的提供和文化的打造，正處于由“出人意料”到“令人滿意”演化的階段。“能做到這一點(diǎn)，一是因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)對(duì)順德文化和業(yè)態(tài)融合的長(zhǎng)期深入研究、對(duì)產(chǎn)品的極致追求；二是因?yàn)樵诜?wù)和活動(dòng)等‘軟件’方面，歡樂(lè)海岸PLUS在不斷創(chuàng)新與超越?！?br/>

因地制宜，與城市和諧共生

從涵養(yǎng)水源、維護(hù)生態(tài)，到為市民提供休閑游憩、娛樂(lè)聚會(huì)的空間，歡樂(lè)海岸PLUS已然成為城市中心區(qū)的一部分、開放城市街道的一部分、市民休閑生活的一部分，與城市共同生長(zhǎng)。

共生，是歡樂(lè)海岸PLUS與城市共生態(tài)。作為佛山“海綿城市”試點(diǎn)項(xiàng)目，順德歡樂(lè)海岸PLUS因地制宜，在尊重自然和生態(tài)空間的基礎(chǔ)上與周圍的順?lè)迳?、濕地公園空間緊密結(jié)合，采用新技術(shù)和做法高標(biāo)準(zhǔn)打造生態(tài)補(bǔ)水、雨水及保持系統(tǒng)，形成了自然生態(tài)上的區(qū)域共生，提升了城市的宜居水平和環(huán)境韌性，展現(xiàn)出對(duì)自然生態(tài)的尊重和保護(hù)。

共生，是歡樂(lè)海岸PLUS與市民共生活?！俺鞘胁粌H要有街道，也要有交流。”馮暉表示，“歡樂(lè)海岸PLUS的打造希望能讓未來(lái)城市的發(fā)展既滿足社會(huì)需求，也滿足心理需求，為城市提供必要的社交場(chǎng)所和平臺(tái)。”

2019廣府文化節(jié)

華僑城集團(tuán)總經(jīng)理姚軍曾在談及“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”戰(zhàn)略時(shí)提到：“新型城鎮(zhèn)化不能局限于一城一池。它需要各方資源攜手，實(shí)現(xiàn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)和人口結(jié)構(gòu)的整體調(diào)整與優(yōu)化，建設(shè)完整的自循環(huán)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，包括旅游、商業(yè)綜合體、酒店、城市基建等。同時(shí)，要形成完整配套，即以文旅為主鏈條貫穿起整個(gè)生態(tài)，從而提升區(qū)塊價(jià)值，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的自我造血。”

順德歡樂(lè)海岸PLUS在聚集多元化業(yè)態(tài)的同時(shí)，選擇用開放空間的形式與城市一同生長(zhǎng)，實(shí)際是對(duì)城市文旅綜合體與城市關(guān)系的深入思考和判斷，是華僑城作為央企對(duì)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的一份回應(yīng)。

定義全新“城市客廳”，賦能灣區(qū)美好生活

以文化為基底，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為手段，以共生為目標(biāo)，歡樂(lè)海岸PLUS通過(guò)“商業(yè)+娛樂(lè)+文化+旅游+生態(tài)”的有機(jī)融合，從全業(yè)態(tài)、開放城市空間、在地文化、夜間經(jīng)濟(jì)等角度出發(fā)進(jìn)行要素創(chuàng)新，以其綜合的、連貫的、全方位的實(shí)踐為我們提供了一種城市文旅融合的參考模式——“城市客廳”。

“客廳是以最好的形象呈現(xiàn)給客人的一個(gè)地方，是精神文化呈現(xiàn)的重要場(chǎng)所?！编嵕S指出，“從產(chǎn)品的角度來(lái)講，城市客廳應(yīng)成為城市的一個(gè)地標(biāo)，是文化的地標(biāo)、精神的地標(biāo)、娛樂(lè)的地標(biāo)、消費(fèi)的地標(biāo)的集合，是整個(gè)城市精神文化的呈現(xiàn)；從功能上來(lái)講，城市客廳既是家庭成員——城市市民社交、活動(dòng)、休閑的場(chǎng)所，同時(shí)也是歡迎外來(lái)游客、展現(xiàn)城市氣質(zhì)的一個(gè)場(chǎng)所?！?br/>

加勒比海灘游人如織

“城市客廳是城市的明信片，定義了城市的形象以及人們對(duì)該地方的理解。歡樂(lè)海岸項(xiàng)目‘把順德放在地圖上’，這意味著人們將會(huì)知道順德是一個(gè)可以享受生活和擁有快樂(lè)回憶的地方?！盋hris Yoshii也強(qiáng)調(diào)了“城市客廳”的經(jīng)濟(jì)意涵，“在日益以知識(shí)為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)中，成功的城市需要吸引年輕的人才創(chuàng)業(yè)并創(chuàng)造創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務(wù)。擁有‘城市客廳’對(duì)于吸引年輕人才至關(guān)重要，而客廳本身也為當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)創(chuàng)造了大量‘新錢’?！?br/>

由此可見，城市文旅綜合體作為“城市客廳”，必須真正融入城市的發(fā)展之中，實(shí)現(xiàn)與城市共生態(tài)、共生活、共生長(zhǎng)，依托城市又反哺城市，形成良性共生循環(huán)。從歡樂(lè)海岸PLUS的打造邏輯中可以看出，對(duì)市場(chǎng)需求的洞察和把握、對(duì)自然生態(tài)的尊重和保護(hù)、對(duì)在地文化的思辨性挖掘和持續(xù)性的創(chuàng)意創(chuàng)新，都是打造“城市客廳”的重點(diǎn)所在。

曲水灣俯瞰圖

每個(gè)城市都需要一個(gè)“城市客廳”。“目前全國(guó)各地的城市管理者和發(fā)展商紛紛來(lái)這里學(xué)習(xí)，表明歡樂(lè)海岸PLUS已然成為粵港澳大灣區(qū)城市文旅融合的一個(gè)標(biāo)桿，‘城市客廳’模式也可以作為相對(duì)普適性的模式在各地推廣?！?鄭維補(bǔ)充道，“但若要將其復(fù)刻到其它城市，一定要根據(jù)地方的實(shí)際情況具體分析。當(dāng)?shù)厥忻窈陀慰偷男枨?、客源結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)情況等其他要素都會(huì)影響項(xiàng)目構(gòu)成和比例分配?！?br/>

馮暉也表示，盡管歡樂(lè)海岸PLUS作為集團(tuán)內(nèi)部的標(biāo)桿項(xiàng)目有一定示范效應(yīng)，但華僑城在每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕膬?nèi)涵、精神實(shí)質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，內(nèi)部的形態(tài)和元素、文化、業(yè)態(tài)也會(huì)有所差別。比如華僑城在中山的項(xiàng)目，就是基于中山的華僑文化、海外文化與經(jīng)商文化，打造“香山外灘”街區(qū)式商業(yè)，延續(xù)濱水地區(qū)商業(yè)規(guī)劃的基本邏輯，同時(shí)為填補(bǔ)中山市無(wú)“中山廣場(chǎng)”的空缺，依孫文蓮典故打造廣場(chǎng)與蓮花的組合地標(biāo)；在珠海鳳凰山和江門古勞水鄉(xiāng)亦然?！傲私猱?dāng)?shù)厥袌?chǎng)、合乎當(dāng)?shù)匚拿}、不斷創(chuàng)新，是城市文旅融合能持續(xù)最重要的原因”，馮暉說(shuō)。

誠(chéng)然，城市客廳絕非靜態(tài)展示的客廳，而是一種動(dòng)態(tài)更新、與城市一同發(fā)展的客廳，是城市精神文化的體現(xiàn)，“城市客廳”落成后，如何穩(wěn)定增加訪問(wèn)量、改善游客體驗(yàn)、維持商家的成功運(yùn)營(yíng)還要在體驗(yàn)和創(chuàng)新上下功夫。

Chris Yoshii表示：“順德歡樂(lè)海岸PLUS的成功與否要看它是否能長(zhǎng)期受歡迎和不斷地發(fā)展，并成為城市新視野的基礎(chǔ)。很期待在未來(lái)的某一天，順德人民都以‘他們的城市客廳’為榮而自豪?！?br/>

歡樂(lè)時(shí)光主題公園

對(duì)于發(fā)軔于粵港澳大灣區(qū)的大型文旅央企——華僑城來(lái)說(shuō)，歡樂(lè)海岸PLUS作為在文旅融合背景下推出的創(chuàng)新型文旅綜合項(xiàng)目，實(shí)際踐行的是華僑城多年來(lái)堅(jiān)守的“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的品牌定位，它既是城市文化精神展示窗，也是城央美好生活體驗(yàn)地，為當(dāng)前的城市文旅融合提供了一種全新的思維和示范模板，也為粵港澳大灣區(qū)打造“宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈”實(shí)力賦能。

項(xiàng)目名片

項(xiàng)目名稱：順德歡樂(lè)海岸PLUS

項(xiàng)目位置：項(xiàng)目依畔順?lè)迳缴鷳B(tài)公園，連接桂畔湖濕地公園，西臨碧桂路，南望龍盤東路，北向歡樂(lè)大道與歡樂(lè)海岸PLUS相伴而行。地理區(qū)位上東連廣州，南接中山、珠海、澳門，地處珠三角黃金中心和粵港澳大灣區(qū)核心位置，擁有由廣珠高速、肇順南城軌、廣珠城軌、外主干道與佛山地鐵3號(hào)線組成的多維立體交通，直通廣佛，1小時(shí)接駁珠江西岸，距深圳僅1.5小時(shí)車程，2小時(shí)串聯(lián)嶺南地域，暢通路網(wǎng)覆蓋珠三角，快速便捷輻射粵港澳大灣區(qū)。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：順德歡樂(lè)海岸PLUS，占地3.36平方公里，作為粵港澳大灣區(qū)最大的都市文化旅游綜合體，是廣東省旅游業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，國(guó)家文化和旅游融合發(fā)展示范標(biāo)桿。項(xiàng)目打破產(chǎn)業(yè)邊界，擁有華南最大的情景式商業(yè)街區(qū)和海島主題水公園、國(guó)內(nèi)首個(gè)開放式主題公園以及沉浸式自然藝術(shù)購(gòu)物中心，開創(chuàng)性地將文化旅游、商業(yè)娛樂(lè)、休閑度假和生態(tài)濕地融為一體，形成獨(dú)特的“商業(yè)+娛樂(lè)+文化+旅游+生態(tài)”的全新商業(yè)模式。

項(xiàng)目云集70多家品牌餐飲，薈萃《尋味順德》美食紀(jì)錄片中90%的菜品和全國(guó)各地乃至全球的特色主題美食，一站式滿足所有美味需求。曲水灣主題街區(qū)內(nèi)，傳承嶺南文化，通過(guò)荷院、水院、戲院三大組團(tuán)，融入龍舟、永春、香云紗、曲藝、狀元、廣繡等傳統(tǒng)文化元素，實(shí)景呈現(xiàn)順德版“清明上河圖”，向世界傳達(dá)順德千年底蘊(yùn)。歡樂(lè)時(shí)光主題公園融入“大航?！蔽幕?，6大主題分區(qū)帶來(lái)別具一格的親子游樂(lè)新體驗(yàn)，在文旅體驗(yàn)方式上實(shí)現(xiàn)新探索、創(chuàng)造新風(fēng)尚。

*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“廣東文旅投融”（ID：GTIF0302），作者：吳丹、黃佳怡，原標(biāo)題：《項(xiàng)目深調(diào)研丨歡樂(lè)海岸PLUS：文旅融合“四重奏”譜寫全新“城市客廳”》。