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博弈多年的北京京西兩座千年古寺潭柘寺、戒臺(tái)寺退市一事終于落定。日前，北京文化公告稱，公司董事會(huì)于2020年1月3日審議通過(guò)了《關(guān)于簽署<潭柘寺、戒臺(tái)寺、妙峰山交接協(xié)議書(shū)>的議案》，將包括潭柘寺景區(qū)、戒臺(tái)寺景區(qū)等在內(nèi)的四家標(biāo)的公司全部資產(chǎn)、人員等移交北京市門(mén)頭溝區(qū)文化和旅游局或指定第三方，全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2400萬(wàn)元。

《證券日?qǐng)?bào)》記者了解到，本次轉(zhuǎn)讓完成后，北京文化旗下傳統(tǒng)景區(qū)資產(chǎn)將全部剝離。本次交易預(yù)計(jì)將導(dǎo)致北京文化2019年稅前利潤(rùn)減少3500萬(wàn)元。北京文化方面對(duì)記者表示，“兩寺一山”（潭柘寺、戒臺(tái)寺和妙峰山）的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自然到期而履行協(xié)議約定，目前公司已經(jīng)全面轉(zhuǎn)型影視文化行業(yè)，四家標(biāo)的公司的剝離不會(huì)造成主營(yíng)業(yè)務(wù)的變更。

剝離傳統(tǒng)景區(qū)資產(chǎn)

根據(jù)公告，此次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的包括北京文化此前經(jīng)營(yíng)管理的潭柘寺景區(qū)、戒臺(tái)寺景區(qū)、妙峰山景區(qū)以及公司全資子公司嘉福賓舍飯店。根據(jù)北京文化此前和北京市門(mén)頭溝區(qū)文化和旅游局簽訂的關(guān)于潭、戒兩寺退市相關(guān)事宜協(xié)議，約定自2019年6月1日起，由北京市門(mén)頭溝區(qū)文化和旅游局全面管理潭柘寺、戒臺(tái)寺、妙峰山。

資料顯示，潭柘寺和戒臺(tái)寺是位于北京西郊門(mén)頭溝區(qū)的兩座有著上千年歷史的佛教寺廟，二者都是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。早在1998年，“兩山兩寺”（潭柘寺、戒臺(tái)寺、妙峰山、靈山）及龍泉賓館等一起作為旅游資源捆綁注入北京文化的前身京西旅游，實(shí)現(xiàn)了上市。根據(jù)當(dāng)時(shí)約定，北京文化對(duì)“兩山兩寺”的承包經(jīng)營(yíng)期限自1994年6月1日開(kāi)始至2019年5月31日，共計(jì)25年。

然而，2012年10月份，國(guó)家宗教事務(wù)局聯(lián)合中央統(tǒng)戰(zhàn)部等十部委聯(lián)合制定下發(fā)《關(guān)于處理涉及佛教寺廟、道教宮觀管理有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》，要求各地方不得將宗教活動(dòng)場(chǎng)所作為企業(yè)資產(chǎn)上市，門(mén)頭溝區(qū)潭、戒兩寺列屬于退市景區(qū)范圍之內(nèi)。

事實(shí)上，潭柘寺和戒臺(tái)寺退市一事計(jì)劃已久。早在2007年，門(mén)頭溝區(qū)就曾提出，潭柘寺、戒臺(tái)寺的經(jīng)營(yíng)權(quán)將在4年內(nèi)由地方政府從上市公司手中收回，計(jì)劃用其他資產(chǎn)置換潭、戒二寺的經(jīng)營(yíng)權(quán)，使其退出上市公司。

直到2015年7月份，門(mén)頭溝區(qū)才正式啟動(dòng)兩寺退市工作，要求北京文化在2016年6月30日前全面完成兩寺退市工作。這一度引發(fā)了門(mén)頭溝區(qū)與北京文化的博弈。北京文化在2016年6月份公告稱，如提前終止北京文化對(duì)潭、戒兩寺景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，請(qǐng)門(mén)頭溝區(qū)嚴(yán)格按照原《承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，按照各方約定的程序和條款執(zhí)行。雙方最終達(dá)成一致協(xié)議，2016年7月1日至2019年5月31日期間為潭、戒景區(qū)過(guò)渡管理期，2019年6月1日起，兩寺寺內(nèi)資產(chǎn)交予門(mén)頭溝區(qū)旅游委，由該區(qū)旅游委自主經(jīng)營(yíng)管理。

《證券日?qǐng)?bào)》記者注意到，此次轉(zhuǎn)讓的“兩寺一山”僅潭柘寺景區(qū)仍盈利，2018年凈利潤(rùn)為2047萬(wàn)元，戒臺(tái)寺和妙峰山景區(qū)2018年分別虧損1556萬(wàn)元和256萬(wàn)元。

事實(shí)上，對(duì)于宗教活動(dòng)場(chǎng)所上市一直爭(zhēng)議不斷。2018年佛教四大名山之一普陀山提交上市申請(qǐng)后引發(fā)社會(huì)對(duì)佛教商業(yè)化的熱議，最終普陀山撤回上市申請(qǐng)。

“近年來(lái)，宗教、文保單位退出經(jīng)營(yíng)性公司確實(shí)在探索實(shí)踐，公益性資產(chǎn)是全民資產(chǎn)，而不應(yīng)作為牟利的企業(yè)資產(chǎn)，從經(jīng)營(yíng)性企業(yè)剝離也是應(yīng)有之義。這次北京文化把幾個(gè)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸還也意味著把公益性資產(chǎn)進(jìn)行屬性剝離，未來(lái)或許還會(huì)有更多企業(yè)進(jìn)行這樣的操作?！敝袊?guó)旅游研究院副研究員楊彥峰對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

轉(zhuǎn)型影視文化行業(yè)

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，此前2016年，北京文化已向門(mén)頭溝區(qū)歸還靈山風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并以2753萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓了相關(guān)資產(chǎn)。此番歸還潭柘寺、戒臺(tái)寺、妙峰山經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)之后，北京文化旗下傳統(tǒng)景區(qū)資產(chǎn)已全部剝離。

“公司目前已轉(zhuǎn)型影視文化行業(yè)，本次根據(jù)政府部門(mén)要求歸還景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓全部資產(chǎn)，有利于公司提高管理效率，節(jié)約成本費(fèi)用，減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。”北京文化在公告中表示，公司將依托現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)，結(jié)合公司在影視文化領(lǐng)域的品牌及流量?jī)?yōu)勢(shì)，積極向與影視業(yè)務(wù)深度結(jié)合的旅游文化方向進(jìn)行嘗試和拓展，從而進(jìn)一步提升公司盈利能力，增強(qiáng)公司行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

北京文化自2013年起啟動(dòng)向影視娛樂(lè)業(yè)轉(zhuǎn)型，隨后在資本市場(chǎng)展開(kāi)了大手筆收購(gòu)，先后收購(gòu)了摩天輪文化傳媒、世紀(jì)伙伴文化傳媒、星河文化經(jīng)紀(jì)等影視公司。2016年4月份，世紀(jì)伙伴和星河文化正式并表，北京文化正式轉(zhuǎn)型影視產(chǎn)業(yè)，一度打造了《戰(zhàn)狼2》、《我不是藥神》、《流浪地球》等爆款影片。

“當(dāng)時(shí)進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，一定程度上確實(shí)是考慮到‘兩山兩寺’將在2019年到期，而進(jìn)行的未雨綢繆轉(zhuǎn)型?！北本┪幕矫鎸?duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，目前公司已經(jīng)全面轉(zhuǎn)型影視行業(yè)，傳統(tǒng)景區(qū)收入的整體營(yíng)收占比已經(jīng)很低了。此次“兩寺一山”資產(chǎn)剝離對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)不會(huì)有大的影響，短期內(nèi)的影響是2019年稅前利潤(rùn)減少3500萬(wàn)元。公司原來(lái)的旅游團(tuán)隊(duì)還在，未來(lái)旅游和文化相關(guān)的業(yè)務(wù)可能還會(huì)繼續(xù)開(kāi)展。

2019年10月份，北京文化公告稱，擬以8.4億元資金收購(gòu)北京東方山水度假村有限公司100%股權(quán)，將取得東方山水擁有的北京市密云區(qū)穆家峪鎮(zhèn)閣老峪村北18.72萬(wàn)平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，這一舉動(dòng)一度引發(fā)外界對(duì)北京文化意圖再度進(jìn)軍旅游行業(yè)的猜想。

北京文化表示，公司將在北京市密云區(qū)建設(shè)密云國(guó)際電影文旅小鎮(zhèn)，主要通過(guò)北京文化電影IP，打造影視主題為主的商區(qū)+酒店為核心的文旅小鎮(zhèn)，并配套攝影棚、封神之城、多功能影院、親子類(lèi)主題樂(lè)園、明星餐飲街區(qū)、主題酒店等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)延伸與產(chǎn)業(yè)鏈布局。

*本文來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)，作者：向炎濤，原標(biāo)題：《“兩寺一山”退市 北京文化全面轉(zhuǎn)型影視娛樂(lè)業(yè)》。