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12月中旬，西北第一家洲際酒店開(kāi)業(yè)。

繼2018年W、萬(wàn)麗、君悅酒店等落戶(hù)西安，今年麗思卡爾頓、洲際酒店相繼在西安開(kāi)業(yè)。相對(duì)其他外資高星酒店扎堆的成都、蘇州等新一線城市來(lái)說(shuō)，西安的外資高星酒店近兩三年開(kāi)始密集布局，整個(gè)西北市場(chǎng)文旅配套開(kāi)發(fā)也進(jìn)入加速度。

高星酒店，特別是國(guó)際高星級(jí)酒店的數(shù)量，一定程度上是反映一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活力和吸引力的重要指標(biāo)之一。近兩年隨著總部經(jīng)濟(jì)、文旅市場(chǎng)和會(huì)展經(jīng)濟(jì)的火熱，西安作為西部商貿(mào)中心和區(qū)域消費(fèi)中心城市的地位進(jìn)一步凸顯，商務(wù)和休閑旅客人數(shù)不斷增長(zhǎng)，高星酒店和國(guó)際奢侈品大牌也集體入駐西安。

去哪兒網(wǎng)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，今年西安四星級(jí)以上高星酒店逆勢(shì)增長(zhǎng)，全年凈增長(zhǎng)53家，較去年增長(zhǎng)18.7%。

高星酒店為何選擇西安

繼多家國(guó)際品牌高星酒店在西安開(kāi)業(yè)后，12月16日，洲際酒店集團(tuán)旗下的旗艦品牌洲際酒店及度假村在西安經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)業(yè)。

洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席執(zhí)行官周卓瓴告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，西安經(jīng)開(kāi)洲際酒店不僅是西安，也是整個(gè)西北地區(qū)的首家洲際酒店。洲際酒店集團(tuán)2009年在西北的首家酒店西安綠地假日酒店開(kāi)業(yè)，邁出了洲際“西北之旅”的第一步。

十年時(shí)間，洲際酒店集團(tuán)在西安的布局，從中端假日酒店品牌開(kāi)到了高端的洲際酒店及度假村品牌。

西安文旅經(jīng)濟(jì)和商務(wù)會(huì)議活動(dòng)這些年也在快速增長(zhǎng)。2018年全年西安市接待海內(nèi)外游客2.47億人次、增長(zhǎng)36.7%，旅游業(yè)總收入2554.8億元、增長(zhǎng)56.4%，西安成為中國(guó)排名靠前的熱門(mén)旅游目的地城市，中高端酒店的需求也在增長(zhǎng)。

先后在武漢、西安和廣州等多家外資高星酒店做過(guò)管理的寧先生告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，西安過(guò)去整體消費(fèi)水平和物價(jià)是新一線城市比較低的，近幾年旅游發(fā)展得很熱鬧，外來(lái)商旅人群增加，帶動(dòng)了整體消費(fèi)水平，近三年入駐的酒店包括W、洲際、君悅、索菲特傳奇等酒店，也都是看好西安的商旅市場(chǎng)。

12月23日，去哪兒網(wǎng)提供給21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者的數(shù)據(jù)顯示，2019年西安市全市酒店數(shù)目較去年同期降低5.57%，但是四星級(jí)以上高星酒店逆勢(shì)增長(zhǎng)，全年凈增長(zhǎng)53家，較去年增長(zhǎng)18.7%。

去哪兒網(wǎng)方面人士分析，高星酒店數(shù)目的增長(zhǎng)，也從側(cè)面說(shuō)明，入住體驗(yàn)、綜合性?xún)r(jià)比等因素正在超越價(jià)格因素，成為西安旅客挑選酒店的重要維度。另外，商旅、親子、情侶成為2019年度西安酒店入住人數(shù)最多的用戶(hù)群體，西安商旅人群在逐年增長(zhǎng)。

周卓瓴說(shuō)，他們開(kāi)拓的一貫宗旨是根據(jù)市場(chǎng)和消費(fèi)者需求，并結(jié)合業(yè)主能力，保證在合適的市場(chǎng)、恰當(dāng)?shù)牡乩砦恢?，采用適合的模式配合契合的品牌發(fā)展戰(zhàn)略，在西北也不例外。在簽約酒店項(xiàng)目前都會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)及項(xiàng)目周邊進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，并充分考慮到消費(fèi)者的需求，將符合市場(chǎng)情況和需求的酒店帶給更多消費(fèi)者。

在洲際酒店集團(tuán)看來(lái)，作為西北中心城市，西安除了有豐富的旅游資源與商業(yè)潛力，還有很多成熟的本地業(yè)主。因此，西安一直是洲際酒店集團(tuán)非?？粗氐氖袌?chǎng)，也是他們布局網(wǎng)絡(luò)中的重要節(jié)點(diǎn)，集團(tuán)旗下豪華、高端、中端酒店品牌都有進(jìn)駐，為旅客出行提供了豐富的選擇。

“我們未來(lái)還將繼續(xù)擴(kuò)大在西安的發(fā)展。隨著去年眾多重量級(jí)企業(yè)落戶(hù)西安，加之西安本來(lái)就是一個(gè)熱門(mén)旅游目的地，這勢(shì)必會(huì)帶來(lái)更多的商務(wù)、會(huì)議及休閑需求。” 周卓瓴說(shuō)，未來(lái)2至3年里，西安酒店需求將會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)，特別是高星級(jí)酒店和特色酒店，這也帶來(lái)了更多機(jī)會(huì)。另?yè)?jù)透露，2020年洲際酒店集團(tuán)將會(huì)有一家新的高端酒店開(kāi)業(yè)。

西安向國(guó)際消費(fèi)中心躍進(jìn)

除了文旅市場(chǎng)吸引力，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，西安當(dāng)?shù)卣不舜髿饬σM(jìn)高星酒店。

按照西安今年發(fā)布的《西安國(guó)際消費(fèi)中心城市創(chuàng)建實(shí)施方案》規(guī)劃，從多個(gè)領(lǐng)域擴(kuò)張消費(fèi)市場(chǎng)，力爭(zhēng)在5-7年內(nèi)，將西安建設(shè)成國(guó)際性消費(fèi)城市。到2025年，西安將全面建設(shè)成聞名全國(guó)、暢通全球的國(guó)際時(shí)尚之都、國(guó)際美食之都、絲綢之路電子商務(wù)之都、“一帶一路”國(guó)際會(huì)展之都和世界旅游文化之都。

為破解高品質(zhì)酒店發(fā)展瓶頸，吸引更多社會(huì)資本進(jìn)入，2017年西安市投資委、市規(guī)劃局根據(jù)酒店選址要求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，編制了高品質(zhì)酒店發(fā)展規(guī)劃。其中，一期目標(biāo)39座，二期目標(biāo)76座，加上規(guī)劃之初全市在建的12座和已開(kāi)業(yè)的89座，未來(lái)全市高品質(zhì)酒店總數(shù)將達(dá)到216座。

2017年年底，西安市印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)高品質(zhì)特色酒店建設(shè)的政策意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），給出了一系列優(yōu)惠政策?！兑庖?jiàn)》提出，未來(lái)五年內(nèi)西安新建投資額在5億元以上的高品質(zhì)特色酒店將優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)。

政策將對(duì)改建、擴(kuò)建酒店項(xiàng)目的投資方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)經(jīng)旅游主管部門(mén)新評(píng)定的五星級(jí)、四星級(jí)新建酒店，分別給予500萬(wàn)元、200萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)已評(píng)定星級(jí)的酒店，通過(guò)改造升級(jí)，評(píng)定升為上一星級(jí)的五星級(jí)、四星級(jí)酒店，分別給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)250萬(wàn)元、100萬(wàn)元。

據(jù)西安媒體報(bào)道，自高品質(zhì)酒店加快推進(jìn)以來(lái)，一年多時(shí)間已啟動(dòng)了97座酒店的招商及建設(shè)工作，超過(guò)了改革開(kāi)放四十年來(lái)西安已有高品質(zhì)酒店數(shù)量的總和。

去哪兒網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月，西安酒店訂單量較去年同期增長(zhǎng)1.3%，酒店均價(jià)268元每間夜，訂單量居全國(guó)第七。其中，三星級(jí)酒店均價(jià)258元，占比20%；四星級(jí)酒店均價(jià)379元，占比17%；5星級(jí)酒店均價(jià)693元，占比7%；民宿類(lèi)均價(jià)182元，占比15%。

值得注意的是，全國(guó)高星酒店訂單最多的城市排名中，西安名列第9，排在上海、成都、北京、廣州、杭州、重慶、三亞、深圳之后。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，不僅僅是西安，西部的云南、甘肅等地高星酒店都在近兩年快速增長(zhǎng)。2019年首家萬(wàn)豪酒店入駐昆明，首家喜來(lái)登也即將落戶(hù)昆明。繼2015年希爾頓酒店在云南首家落戶(hù)撫仙湖后，近兩年又有陸續(xù)多家希爾頓酒店入駐云南。不管是國(guó)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)，還是知名外資酒店品牌，都在發(fā)力投資西部文旅市場(chǎng)。

在西安創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市背景下，高星酒店和高端商場(chǎng)、奢侈品牌都在集中入駐。2018年，北京華聯(lián)集團(tuán)的第二家SKP旗艦項(xiàng)目在西安SKP開(kāi)幕，一時(shí)間國(guó)際奢侈品大牌齊聚西安。西安日?qǐng)?bào)稱(chēng)，西安SKP開(kāi)業(yè)不足半年便已取得接近20億元的銷(xiāo)售額。

今年10月份，西安曲江新區(qū)黨工委副書(shū)記、管委會(huì)主任姚立軍在接受媒體采訪時(shí)透露，西安小雁塔太古里項(xiàng)目已敲定。繼SKP以后，一個(gè)新的時(shí)尚地標(biāo)商業(yè)綜合體項(xiàng)目有望在西安落地。

*本文來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，作者：周慧，原標(biāo)題：《高端酒店、奢侈品牌密集布局 西安加速打造國(guó)際消費(fèi)中心城市》。