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11月21日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司擬掛牌出讓江門(mén)僑新置業(yè)有限公司50%股權(quán)及2.99億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)3.49億元，其中股權(quán)對(duì)應(yīng)的掛牌價(jià)格為5000萬(wàn)元，信息披露結(jié)束日期至12月19日。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，江門(mén)僑新置業(yè)有限公司于今年10月24日成立，注冊(cè)資本1億元，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)租賃等，由深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司100%持股。

截至2019年10月31日，標(biāo)的公司沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)，目前總資產(chǎn)7.77億元，總負(fù)債6.77億元，所有者權(quán)益為1億元。

標(biāo)的企業(yè)目前已全部支付完畢納入本次評(píng)估范圍的JCR2019-114(新會(huì)19)號(hào)宗地的土地出讓金，該資金來(lái)源于華僑城向標(biāo)的企業(yè)提供的借款，借款總金額為60248萬(wàn)元，其中443.991萬(wàn)元留存于標(biāo)的企業(yè)用于日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此針對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)A僑城要求償還的借款總金額為59804萬(wàn)元，利息按照6%的年化利率計(jì)算。

同時(shí)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，華僑城對(duì)標(biāo)的企業(yè)仍具有實(shí)際控制權(quán)，仍由華僑城合并標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，而受讓方認(rèn)可華僑城對(duì)標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)，并同意簽訂《一致行動(dòng)人協(xié)議》。

此外，標(biāo)的企業(yè)設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由5名董事組成，華僑城委派3名董事，受讓方委派2名董事，董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1名，由華僑城委派的董事?lián)?；?biāo)的企業(yè)設(shè)總經(jīng)理1名，由華僑城委派，總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理。

另于11月19日，華僑城集團(tuán)間接控股的子公司云南云旅房地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓云南世博華兆置業(yè)有限公司50%股權(quán)及4.03億元債權(quán)，底價(jià)6.53億元，其中50%股權(quán)的掛牌價(jià)格為2.5億元。

*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《華僑城擬3.49億轉(zhuǎn)讓江門(mén)僑新置業(yè)50%股權(quán)及2.99億債權(quán)》。