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違規(guī)隔斷出租現(xiàn)象在長租公寓市場仍未完全杜絕。記者從市住建委官網(wǎng)行政處罰結(jié)果公示上看到，因?yàn)閷⒈晃写淼膬商幏课荽蚋魯嗖ν庹凶?，蛋殼公寓的?jīng)營主體紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司于10日接連被市住建委處罰，罰款6萬元。
處罰決定書顯示，涉及的兩套房屋分別是陳家營西路2號(hào)院11號(hào)樓7層1單元701房屋和常營鄉(xiāng)回民新村5號(hào)樓2單元2層202號(hào)房屋。蛋殼公寓在拿到委托代理權(quán)限后，先后將兩套房屋的客廳打隔斷，并在蛋殼公寓網(wǎng)站上對外發(fā)布了“立水橋南 溪城家園二號(hào)院 朝北C室”和“黃渠 常營民族家園 朝南A室”的出租房源信息，行為已構(gòu)成“改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租”。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，市住建委責(zé)令蛋殼公寓自收到?jīng)Q定書之日起15日內(nèi)改正，并分別處以3萬元、共計(jì)6萬元的罰款。
關(guān)于隔斷出租，北京市早已明令禁止。今年7月啟用的最新版《住房租賃合同中》也明確規(guī)定，房屋應(yīng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住。
查閱資料顯示，紫梧桐（北京）資產(chǎn)管理有限公司是一家成立于2015年的資產(chǎn)管理公司，注冊資本1000萬人民幣，經(jīng)營產(chǎn)品就是長租公寓品牌蛋殼公寓。曾有報(bào)道顯示，在全資收購“愛上租”后，蛋殼公寓管理的房間數(shù)量已接近40萬間。更有消息稱，蛋殼公寓正在謀求海外上市。
實(shí)際上，這已經(jīng)不是蛋殼公寓第一次被監(jiān)管部門行政處罰。天眼查上顯示，蛋殼公寓的歷史行政處罰記錄共有106條。距離此次處罰最近的一次是2019年4月，蛋殼公寓因廣告中發(fā)布與服務(wù)有關(guān)的內(nèi)容、允諾等未準(zhǔn)確、清楚、明白做出陳述，違反了《中華人民共和國廣告法》第八條第一款的規(guī)定，被北京市工商行政管理局東城分局罰款5萬元。
*本文來源：北京日報(bào)，作者：趙瑩瑩，原標(biāo)題：《違規(guī)隔斷出租 蛋殼公寓被罰6萬元》。
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