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10月29日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告稱，公司擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓持有的西雙版納云城置業(yè)有限公司（下稱“版納云城”）85%的股權(quán)。

公告顯示，由于存貨評(píng)估增值，版納云城經(jīng)評(píng)估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加105,157.48萬(wàn)元，增值率為3,144.87%。存貨中待開(kāi)發(fā)地塊面積約436畝，待開(kāi)發(fā)計(jì)容建筑面積約58萬(wàn)平方米。景洪市房地產(chǎn)市場(chǎng)2017年全年房?jī)r(jià)較2016年上漲幅度超過(guò)50%，由此帶動(dòng)景洪市土地市場(chǎng)價(jià)格上漲，版納云城土地于2011年取得，取得時(shí)間較早，取得價(jià)格較低，因此，與基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)值有較大差距，造成土地市場(chǎng)價(jià)值較賬面成本出現(xiàn)大幅增值。

云南城投表示，經(jīng)公司初步測(cè)算，本次交易產(chǎn)生的投資凈收益約為7.89億元。版納云城待開(kāi)發(fā)地塊尚處于調(diào)規(guī)階段，截至目前，該規(guī)劃調(diào)整方案尚未取得政府相關(guān)部門批復(fù)，基準(zhǔn)日后，若規(guī)劃條件調(diào)整方案獲批，可能會(huì)額外增加公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。

公告顯示，目前云南城投持有版納云城95.24%的股權(quán)，國(guó)壽云城（嘉興）健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股4.76%。

資料顯示，版納云城經(jīng)營(yíng)范圍包括經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；市政工程；市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；房屋租賃；酒店管理；住宿、餐飲服務(wù)；日用百貨零售。

據(jù)了解，版納云城開(kāi)發(fā)的夢(mèng)云南·雨林瀾山項(xiàng)目于2011年取得7宗土地，共計(jì)860.36畝，目前已開(kāi)發(fā)三期。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，一期、二期別墅及三期仍在銷售階段，二期商業(yè)部分仍在建設(shè)中。除上述已開(kāi)發(fā)部分外，存貨中待開(kāi)發(fā)地塊面積約436畝。

云南城投表示，通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司可獲取投資收益，實(shí)現(xiàn)資金回收，增加公司現(xiàn)金流動(dòng)性。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司持有版納云城10.24%股權(quán)，版納云城不再納入公司合并報(bào)表范圍。