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1、良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)

位于杭州城西的未來(lái)科技城是全國(guó)四大人才改革發(fā)展試驗(yàn)區(qū)之一，政府將它規(guī)劃為低碳、生態(tài)、開(kāi)放，聚集高端人才的國(guó)際化生活社區(qū)，是杭州大城西的一個(gè)城市新中心。夢(mèng)想小鎮(zhèn)則坐落在未來(lái)科技城的腹地——倉(cāng)前。距離風(fēng)景優(yōu)美的西溪濕地5公里，與阿里巴巴西溪園區(qū)毗鄰而居，周邊又有浙江大學(xué)、杭州師范大學(xué)等高校資源，明年即將通車(chē)的地鐵5號(hào)線(xiàn)使夢(mèng)想小鎮(zhèn)與杭州主城區(qū)無(wú)縫對(duì)接，可謂交通便捷，設(shè)施齊全。

2、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境

倉(cāng)前，原名靈源，居南苕溪東岸，西鄰余杭鎮(zhèn)，南接閑林鎮(zhèn)，東臨五常鄉(xiāng)，北與良渚鎮(zhèn)、瓶窯鎮(zhèn)毗鄰，為平原水網(wǎng)地區(qū)，地勢(shì)西高東低，境內(nèi)河流縱橫，灌溉便利，是杭州重要的產(chǎn)糧區(qū)。再加上京杭大運(yùn)河的支流余杭塘河橫貫其中，運(yùn)輸也十分便利。

南宋朝廷于紹興二年，在靈源街之北建造糧倉(cāng)，稱(chēng)之“臨安便民倉(cāng)”，有敖倉(cāng)60間，倉(cāng)廳18間，四周?chē)鷫?50丈，頗具規(guī)模。古以南為前，靈源街位于糧倉(cāng)前面，于是百姓就習(xí)慣地將靈源街稱(chēng)之為倉(cāng)前，久而久之，其靈源地名就改成了“倉(cāng)前”。

自古就有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”之稱(chēng)的倉(cāng)前，直至今日也是一派田園鄉(xiāng)情，古樸、寧?kù)o的村莊被大片稻田環(huán)繞，阡陌縱橫的農(nóng)田與稻浪形成的肌理，鉤織成一片純粹、質(zhì)樸的鄉(xiāng)村畫(huà)面。

3、深厚的人文歷史

京杭古運(yùn)河從倉(cāng)前繞過(guò)，給這個(gè)富庶古鎮(zhèn)帶來(lái)800多年的歷史底蘊(yùn)。這里不僅是國(guó)學(xué)大師和維新革命家章太炎的故鄉(xiāng)，其故居就坐落在鎮(zhèn)上。這里還有許多歷史傳說(shuō)，清末四大奇案之一的“楊乃武與小白菜”案中涉及的“愛(ài)仁堂”藥鋪舊樓至今保存完好。據(jù)傳乾隆第三次下江南的時(shí)候，也曾在余杭微服出行，并對(duì)倉(cāng)前的羊肉鍋念念不忘。

隨著歷史變遷，舊時(shí)的“臨安便民倉(cāng)”早已不復(fù)存在，1954年，由無(wú)蟲(chóng)、無(wú)霉、無(wú)鼠、無(wú)雀的“四無(wú)糧倉(cāng)”取而代之。現(xiàn)如今，“四無(wú)糧倉(cāng)”也退出歷史舞臺(tái)，糧倉(cāng)遺址改造成一幢幢創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)，一批批“創(chuàng)客”在這里開(kāi)啟他們的夢(mèng)想。

4、得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)資源和人才資源

豐富的產(chǎn)業(yè)資源和源源不斷的人才補(bǔ)給是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的要素，這也正是夢(mèng)想小鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)所在。小鎮(zhèn)目前的孵化器和投資機(jī)構(gòu)主要由“阿里系”和“海歸系”為主，另外還有“浙商系”和“浙大系”，小鎮(zhèn)優(yōu)異的地理區(qū)位功不可沒(méi)。由于臨近阿里和極大高校，夢(mèng)想小鎮(zhèn)依托未來(lái)科技城和阿里巴巴淘寶城的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，外加浙大、杭師大等高?？蒲腥瞬泡斎耄?/strong>這才得以使它充分整合發(fā)揮產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、政策、人才、學(xué)校幾大優(yōu)勢(shì)，迅速大力發(fā)展信息經(jīng)濟(jì)和智慧經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建起了以新一代信息技術(shù)、健康醫(yī)療、現(xiàn)代金融服務(wù)、新能源新材料為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群地。

夢(mèng)想小鎮(zhèn)的獨(dú)特之處在于它并沒(méi)有推翻古舊，在歷史的廢墟上重建一座新城，而是保留了倉(cāng)前古鎮(zhèn)原有的村莊、街區(qū)以及田園自然風(fēng)貌，基于原有的村莊肌理、山水自然景觀和人文歷史景觀，對(duì)道路的尺度、綠化、水體、建筑外立面以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行整合，營(yíng)造出一座具有江南水鄉(xiāng)特色的生活生態(tài)空間。夢(mèng)想小鎮(zhèn)是城市更新項(xiàng)目的典范。這里，歷史和未來(lái)、科技和詩(shī)意完美融合。

我們來(lái)看小鎮(zhèn)的規(guī)劃圖。小鎮(zhèn)規(guī)劃核心面積3平方公里，被良睦路隔為兩大塊。良睦路以東是一期互聯(lián)網(wǎng)村，良睦路以西是二期，由創(chuàng)業(yè)大街、天使村、創(chuàng)業(yè)集市四部分構(gòu)成。

1、大學(xué)校園般的互聯(lián)網(wǎng)村

走進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)村，宛若走進(jìn)大學(xué)校園?！庇泻诵?、無(wú)邊界“的空間布局是小鎮(zhèn)建設(shè)中貫徹始終的。當(dāng)年的12大糧倉(cāng)就是互聯(lián)網(wǎng)村的核心，富有歷史感的糧倉(cāng)現(xiàn)被改造成為“泛大學(xué)生”創(chuàng)業(yè)的辦公場(chǎng)地，稱(chēng)為“種子倉(cāng)”，寄托了在這里入駐的企業(yè)都能夠像種子般源源不斷向外輻射的良好寓意，同時(shí)也對(duì)應(yīng)了過(guò)去糧倉(cāng)向各地的傳輸糧食的輝煌歷史。

古時(shí)的糧倉(cāng)是簡(jiǎn)潔而大氣的。簡(jiǎn)潔的外立面給予創(chuàng)新企業(yè)更多自主發(fā)揮的空間。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)具有流動(dòng)性強(qiáng)、機(jī)制靈活、規(guī)模差異較大等特征，糧倉(cāng)內(nèi)部通透的格局為創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展的不確定性提供了靈活變化的可能性，通過(guò)內(nèi)部空間的自由分割能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)、會(huì)議、展示等多種需求和不同類(lèi)型、不同規(guī)模企業(yè)的空間需求。

開(kāi)闊的中庭部分采光極好，有的“種子倉(cāng)”在這里擺放了乒乓桌等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，供創(chuàng)客們業(yè)余時(shí)鍛煉；同時(shí)也可以在這里舉辦大型交流活動(dòng)，給創(chuàng)客們自由交流的空間。

互聯(lián)網(wǎng)村的綠化、水系、道路的尺度都做的很好，建筑密度也很低。小河沿岸支著一把把遮陽(yáng)傘，年輕人或喝著咖啡曬著太陽(yáng)享受著獨(dú)處時(shí)光，或圍坐一起交流討論。整體氛圍恬靜宜人，不同于大城市鋼筋水泥澆筑的辦公大樓，這里更多的是一種平和、開(kāi)放的空間，也容易激發(fā)創(chuàng)客們追尋內(nèi)心最本質(zhì)的夢(mèng)想。

另外，互聯(lián)網(wǎng)村基于互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者的靈活自由的特點(diǎn)，打造了食堂、咖啡廳、酒吧、茶座等配套服務(wù)，更有小米旗下的“U＋”青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)。

2、田園詩(shī)意般的創(chuàng)業(yè)大街

一路之隔的創(chuàng)業(yè)大街則是另一番景象。秉承著“修舊如舊”的原則，設(shè)計(jì)師把原來(lái)的倉(cāng)前老街，建成了一個(gè)帶著濃濃江南水鄉(xiāng)韻味的眾創(chuàng)空間。

入口廣場(chǎng)的打造

踏入創(chuàng)業(yè)大街，首先印入眼簾的是地標(biāo)性建筑“夢(mèng)想長(zhǎng)廊”，這是一條金光閃閃的長(zhǎng)廊，高大的拱形廊頂，長(zhǎng)長(zhǎng)的廊道，一端連接著一片稻田，另一頭連著一個(gè)四四方方的大水塘，這片區(qū)域被稱(chēng)為“水稻（到）渠成，包含著對(duì)年輕人，對(duì)創(chuàng)業(yè)者的美好祝福。

夜里，燈光亮起，“夢(mèng)想長(zhǎng)廊”的玻璃頂被五彩霓虹燈交織，宛如一條超大型的時(shí)空通道，池塘微波蕩漾，倒映著白墻黛瓦的夜景……美不勝收，江南枕水人家的自然閑適感油然而生，不禁讓人聯(lián)想起中國(guó)農(nóng)村第一的宏村夜景，山、水、民居與人和自然融為一體，好似一副徐徐展開(kāi)的山水畫(huà)卷。

賦予古鎮(zhèn)活力的業(yè)態(tài)

創(chuàng)業(yè)大街在整體布局上保留了較完整的倉(cāng)前老街的元素，包括古建、菜地、水塘等，重新填入諸如文創(chuàng)、休閑、民宿等產(chǎn)業(yè)及商業(yè)配套，形成具有地方記憶的公共空間，使他們成為小鎮(zhèn)的活力中心。

這是一棟臨河而立、枕水而居、古色古香的建筑。在踏進(jìn)老宅子的瞬間，仿佛聽(tīng)到一百多年前朗朗的讀書(shū)聲。

苕南書(shū)院是章太炎的曾祖章均創(chuàng)建。如今，苕南書(shū)院重新開(kāi)放，除了舉辦系列展覽，還開(kāi)展國(guó)學(xué)培訓(xùn)班、中西文化交流活動(dòng)、書(shū)畫(huà)教育、傳統(tǒng)武術(shù)等相關(guān)活動(dòng)，服務(wù)夢(mèng)想小鎮(zhèn)的入駐企業(yè)，助推夢(mèng)想小鎮(zhèn)的文化氛圍。

具有150年歷史的中藥鋪?zhàn)?，去年底重新?tīng)I(yíng)業(yè)。不只是紙質(zhì)文字，恢復(fù)營(yíng)業(yè)后的錢(qián)愛(ài)仁堂在陳設(shè)裝潢上也盡可能地恢復(fù)以前的模樣。

顛覆傳統(tǒng)影院形象，集聚最新的網(wǎng)絡(luò)科技元素，像博物館，又像畫(huà)廊，還是藝術(shù)中心。

超過(guò)1300平的總面積，10000冊(cè)以上的圖書(shū)總量，采用互聯(lián)網(wǎng)＋實(shí)體店的運(yùn)營(yíng)形式，給夢(mèng)想小鎮(zhèn)的年輕人提供線(xiàn)上線(xiàn)下全方位的服務(wù)，這里給他們提供安靜思考的空間，這里也是他們補(bǔ)充知識(shí)的充電站，這里還是他們與志同道合朋友溝通的多功能化的空間。

雷迪森旗下高端民宿品牌，也是夢(mèng)想小鎮(zhèn)唯一一家集餐飲、住宿、商務(wù)、會(huì)議、休閑、娛樂(lè)于一體的高端民宿酒店。

結(jié)合咖啡、酒吧、簡(jiǎn)餐、燒烤以及鋼琴培訓(xùn)等業(yè)態(tài)跨界組合的音樂(lè)酒吧。

創(chuàng)業(yè)大街南鄰余杭塘河，碧水藍(lán)天，漫步河邊，一路白墻黑瓦的徽派建筑連成片，走在青石板路上，仿佛穿越回了明清年間。

生態(tài)、生活、生產(chǎn)和創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)在這里和諧共生，就像夢(mèng)想小鎮(zhèn)的口號(hào)一樣“留得住青山綠水，記得住鄉(xiāng)愁”，這里是一個(gè)升級(jí)版的田園城市。

夢(mèng)想小鎮(zhèn)有著深厚的互聯(lián)網(wǎng)基因，也只有杭州這個(gè)城市有足夠的沃土來(lái)培育。

1、承接阿里的人才、產(chǎn)業(yè)溢出

2014年8月，阿里巴巴赴紐約上市，浙江省主要領(lǐng)導(dǎo)察覺(jué)到即將迎來(lái)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)熱潮，在余杭劃出一塊地專(zhuān)門(mén)集聚互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)人才和風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，打造一個(gè)低成本的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)，這就是夢(mèng)想小鎮(zhèn)的源起。

阿里上市后，使一批人實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，他們帶著項(xiàng)目和資金來(lái)到了離阿里總部很近的夢(mèng)想小鎮(zhèn)，成為了夢(mèng)想小鎮(zhèn)的第一批投資人或創(chuàng)業(yè)者。“互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)青年+風(fēng)投資本”的大孵化器模式，漸成雛形。

2、以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

浙江工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量里70%是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟待改造提升。浙江工業(yè)增長(zhǎng)自2010年達(dá)到階段性頂點(diǎn)后，于2015年觸底，產(chǎn)業(yè)投資在不斷地下降。新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，必須培育新的產(chǎn)業(yè)，形成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新動(dòng)能。浙江找到的辦法就是培育特色小鎮(zhèn)，讓特色小鎮(zhèn)成為承載傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和培育新興產(chǎn)業(yè)的全新載體，推進(jìn)浙江的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。

1、打造完整的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)

夢(mèng)想小鎮(zhèn)布局互聯(lián)網(wǎng)村和天使村融合發(fā)展。其中，互聯(lián)網(wǎng)村著力打造成重創(chuàng)空間，重點(diǎn)鼓勵(lì)和支持“泛大學(xué)生”群體創(chuàng)辦電子商務(wù)、軟件設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、動(dòng)漫設(shè)計(jì)等互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)。天使村則重點(diǎn)培育和發(fā)展科技金融、互聯(lián)網(wǎng)金融，集聚天使投資基金、股權(quán)投資機(jī)構(gòu)、財(cái)富管理機(jī)構(gòu)。

前者負(fù)責(zé)為大學(xué)生提供創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，成為未來(lái)科技城人才的“孵化器”，后者負(fù)責(zé)為這些企業(yè)提供金融服務(wù)。通過(guò)孵化與基金疊加，讓“人才”與“資本”無(wú)縫對(duì)接，形成產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。

2、完善的機(jī)制和優(yōu)惠的條件吸引有為創(chuàng)業(yè)青年落戶(hù)

夢(mèng)想小鎮(zhèn)著力支持“泛大學(xué)生群體”(即在校生及畢業(yè)后10年內(nèi)的大學(xué)生)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。據(jù)杭州工商局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止去年7月，杭州大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的企業(yè)多達(dá)8876家，創(chuàng)業(yè)大學(xué)生1.9萬(wàn)余人，其中以浙大為主，電子、計(jì)算機(jī)相關(guān)領(lǐng)域最火，創(chuàng)業(yè)氛圍遠(yuǎn)超清華、北大。夢(mèng)想小鎮(zhèn)依托自己的地理優(yōu)勢(shì)，通過(guò)完善的機(jī)制和優(yōu)惠的條件，將人才牢牢留在杭州。

大力招引優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)

目前夢(mèng)想小鎮(zhèn)招商模式有兩種，一種是由政府招引諸如糧倉(cāng)孵化器之類(lèi)的省級(jí)國(guó)家級(jí)平臺(tái)，然后由平臺(tái)招引單個(gè)的項(xiàng)目，所有這些項(xiàng)目都需要得到這些平臺(tái)的認(rèn)可。另一種是面向一般的創(chuàng)業(yè)者。每個(gè)月杭州未來(lái)科技城管委會(huì)打造“創(chuàng)業(yè)先鋒營(yíng)”，會(huì)以比賽選拔的方式挑選優(yōu)秀項(xiàng)目，將主要扶植對(duì)象“泛大學(xué)生”聚集起來(lái)。

優(yōu)惠的入駐條件

對(duì)于入駐的企業(yè)，夢(mèng)想小鎮(zhèn)給予超大力度的優(yōu)惠支持，包括最長(zhǎng)三年的免租辦公場(chǎng)地、最高100萬(wàn)元的風(fēng)險(xiǎn)池貸款、20萬(wàn)元天使夢(mèng)想基金以及在云服務(wù)、中介服務(wù)、人才、租房等方面的優(yōu)惠扶持政策。

完善的導(dǎo)師制度

余杭區(qū)成立了科創(chuàng)園創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)，推行大學(xué)生創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師制。聘請(qǐng)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)老師、成功企業(yè)家和政府有關(guān)部門(mén)專(zhuān)家，采取單個(gè)指導(dǎo)、會(huì)診指導(dǎo)、授課指導(dǎo)、咨詢(xún)指導(dǎo)等形式幫助入駐夢(mèng)想小鎮(zhèn)的大學(xué)生提高創(chuàng)業(yè)實(shí)踐能力，培育未來(lái)企業(yè)家。

3、提供優(yōu)越的生活配套

小鎮(zhèn)從食、住、行、樂(lè)四個(gè)方面構(gòu)建完善的小鎮(zhèn)生活。在空間布局上按照創(chuàng)業(yè)辦公、生活和精神文化三個(gè)方面來(lái)設(shè)置，打造商業(yè)、居住、網(wǎng)絡(luò)三大特色配套。商業(yè)配套包括點(diǎn)典萬(wàn)喜年公司運(yùn)營(yíng)的食堂、祐驛站便利店等；居住上，引進(jìn)小米“U＋公寓”；網(wǎng)絡(luò)配套上，則全面鋪設(shè)寬帶、精品4G網(wǎng)絡(luò)、無(wú)線(xiàn)WiFi三大基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，形成了一個(gè)五臟俱全的創(chuàng)業(yè)者生活特區(qū)。

未來(lái)科技城管委會(huì)在夢(mèng)想小鎮(zhèn)成立了辦公室，園區(qū)管理人員成為“店小二”，專(zhuān)門(mén)為創(chuàng)業(yè)者打雜。在小鎮(zhèn)里，隨處能看到指示牌上標(biāo)示著聯(lián)絡(luò)“店小二”的方式。

除了線(xiàn)下的服務(wù)，夢(mèng)想小鎮(zhèn)的管理者還開(kāi)發(fā)了線(xiàn)上的服務(wù)平臺(tái)包括政府事務(wù)、生活配套事務(wù)、云主機(jī)、云實(shí)驗(yàn)室等一系列服務(wù)。

1、管理模式

夢(mèng)想小鎮(zhèn)實(shí)行3級(jí)管理，最上層是運(yùn)營(yíng)方菜根信息科技，中間是孵化器，下面是創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

運(yùn)營(yíng)方：

菜根信息科技是小鎮(zhèn)一站式運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)商，受政府委托運(yùn)營(yíng)夢(mèng)想小鎮(zhèn)，主要的工作是：

• 引入孵化器

• 幫助政府管理小鎮(zhèn)并收集小鎮(zhèn)的數(shù)據(jù)

• 幫助小鎮(zhèn)和政府之間進(jìn)行政策的對(duì)接

• 大型活動(dòng)的操辦

• app、微信公眾號(hào)的運(yùn)營(yíng)工作

孵化器：

孵化器是夢(mèng)想小鎮(zhèn)的主要招商對(duì)象。孵化器具有很強(qiáng)的投資能力，他們吸引大量創(chuàng)業(yè)企業(yè)。夢(mèng)想小鎮(zhèn)對(duì)孵化器的招商門(mén)檻不低，需要自帶天使投資，招商團(tuán)隊(duì)和行政團(tuán)隊(duì)的孵化器，且要保證三年后有項(xiàng)目孵化成功，否則要扣取保證金。因此，夢(mèng)想小鎮(zhèn)的孵化器都是國(guó)家級(jí)或省級(jí)的，知名的孵化器有糧倉(cāng)、浙大孵化器等等。

創(chuàng)業(yè)企業(yè)：

孵化器里的創(chuàng)業(yè)企業(yè)一旦壯大后，就會(huì)被輸送到小鎮(zhèn)的擴(kuò)展區(qū)域內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。

2、政府的角色

做服務(wù)

政府在夢(mèng)想小鎮(zhèn)里扮演的是“店小二”的角色，重點(diǎn)做好空間配套，加強(qiáng)服務(wù)供給，引進(jìn)各類(lèi)孵化服務(wù)機(jī)構(gòu)，引導(dǎo)股權(quán)機(jī)構(gòu)搭建孵化平臺(tái)，為企業(yè)提供市場(chǎng)化，多樣化的新型孵化服務(wù)。

設(shè)基金

政府還設(shè)立夢(mèng)想基金，引導(dǎo)基金，產(chǎn)業(yè)基金，并且規(guī)定，天使基金中政府引導(dǎo)的資金比例是不少于25%，最高的單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)兩千萬(wàn)；設(shè)立創(chuàng)業(yè)貸風(fēng)險(xiǎn)池，撬動(dòng)民間資本加大對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的投入。

找市場(chǎng)

創(chuàng)新企業(yè)的創(chuàng)新產(chǎn)品根本沒(méi)有成功案例，誰(shuí)來(lái)做第一個(gè)吃螃蟹的人？在杭州，政府就是風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方。杭州專(zhuān)門(mén)出臺(tái)文件，政府的采購(gòu)產(chǎn)品必須有30%是創(chuàng)新產(chǎn)品。只有這樣，創(chuàng)新科技的產(chǎn)業(yè)鏈才能建立起來(lái)，資本、人才、技術(shù)、產(chǎn)品、市場(chǎng)幾大要素得以無(wú)縫連接。

1、對(duì)未來(lái)科技城的帶動(dòng)

目前，杭州城西科創(chuàng)大走廊已經(jīng)列入浙江“十三五”規(guī)劃，未來(lái)科技城也入選17個(gè)全國(guó)首批雙創(chuàng)區(qū)域示范基地，這都得益于夢(mèng)想小鎮(zhèn)“有進(jìn)有出”的流動(dòng)機(jī)制。

未來(lái)科技城內(nèi)現(xiàn)在建立的“孵化器 - 加速器 - 產(chǎn)業(yè)園”式的接力式培育體系，對(duì)于夢(mèng)想小鎮(zhèn)孵化出來(lái)的項(xiàng)目進(jìn)行加速和產(chǎn)業(yè)化，而小鎮(zhèn)空出來(lái)的空間則又可以繼續(xù)不斷引入新項(xiàng)目孵化，整個(gè)城西形成了滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的良性產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑。

2、對(duì)于基建項(xiàng)目的推進(jìn)

隨著未來(lái)科技城的規(guī)劃，這里將形成最富激情的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，世界級(jí)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)高地，成為引領(lǐng)杭州打造中國(guó)硅谷的強(qiáng)大引擎。“十三五”期間，地鐵，輕軌，高鐵等一大批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目將在這里實(shí)施完成。

3、帶動(dòng)周邊整體消費(fèi)、商業(yè)配套以及樓市升級(jí)

夢(mèng)想小鎮(zhèn)的建成，不僅使原先落寞的倉(cāng)前古鎮(zhèn)煥發(fā)生機(jī)，游客絡(luò)繹不絕，夢(mèng)想小鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)氛圍更是吸引了各大政府企業(yè)前來(lái)參觀。

在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，還有日常生活的開(kāi)銷(xiāo)，比如租房、餐飲等，實(shí)際帶動(dòng)的是周邊整體消費(fèi)。小鎮(zhèn)旁邊的倉(cāng)興街兩邊店面目前已經(jīng)很難租到。

同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)高新技術(shù)項(xiàng)目的進(jìn)駐、高新創(chuàng)業(yè)人才的引進(jìn)，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)周邊樓市的發(fā)展。夢(mèng)想小鎮(zhèn)所在的未來(lái)科技城板塊的新房多次熱銷(xiāo)。

夢(mèng)想小鎮(zhèn)的成功不可復(fù)制，得益于浙江省政府的大力扶持以及杭州得天獨(dú)厚的互聯(lián)網(wǎng)基因。他山之石，可以攻玉，夢(mèng)想小鎮(zhèn)的建設(shè)思路和方法對(duì)全國(guó)現(xiàn)在的“特色小鎮(zhèn)”開(kāi)發(fā)熱潮，有廣泛的借鑒意義。

1、挖掘余杭地區(qū)得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，致力于“資本、人才、技術(shù)”等高端要素集聚。依托阿里產(chǎn)業(yè)積淀以及以浙大為主的高校科研資源，打造杭州王牌產(chǎn)業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)＋”。

2、以“科技創(chuàng)新”為內(nèi)核驅(qū)動(dòng)，引入優(yōu)質(zhì)孵化器，吸引資本和創(chuàng)新企業(yè)加入，把產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大為產(chǎn)業(yè)鏈；一旦企業(yè)孵化成功，迅速輸入到夢(mèng)想小鎮(zhèn)周邊區(qū)域進(jìn)行規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化發(fā)展，從塊狀經(jīng)濟(jì)體發(fā)展到區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群。

3、打造有山有水有人文的生活空間，古舊的建筑中注入現(xiàn)代化的生活內(nèi)容，歷史和科技，新與舊的碰撞，滿(mǎn)足市場(chǎng)大潮中激情創(chuàng)業(yè)的年輕人，對(duì)于詩(shī)意生活的追求。

4、按照4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)街區(qū)，挖掘倉(cāng)前古鎮(zhèn)人文歷史，彰顯倉(cāng)前地區(qū)“糧倉(cāng)”的文化符號(hào)，打造出“希望的田野”、“水稻渠城”、“種子倉(cāng)”、“夢(mèng)想大道”等令人難忘的文化標(biāo)示和文化印象，既傳承了歷史文化，又具有美好的寓意，打造出獨(dú)一無(wú)二的小鎮(zhèn)文化。

5、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)與文化、旅游、社區(qū)功能的混合疊加效應(yīng)，打造宜業(yè)宜游宜居的新型空間和新型社區(qū)，使小鎮(zhèn)生機(jī)勃勃、充滿(mǎn)活力。

6、政府提供配套設(shè)施，把空間交給十幾個(gè)孵化器運(yùn)營(yíng)，不介入具體的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，且目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，看重是對(duì)周邊產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)區(qū)域的教育、交通、商業(yè)等方面的輻射帶動(dòng)作用。

*本文來(lái)源：微信公眾平臺(tái)“房地產(chǎn)觀察家”（ID：realestatereview），作者：戴小西、鄒毅，執(zhí)惠專(zhuān)家作者，領(lǐng)易咨詢(xún)總經(jīng)理（個(gè)人微信號(hào)：brian378183884)，原標(biāo)題：《全國(guó)爆款特色小鎮(zhèn)——夢(mèng)想小鎮(zhèn)，是如何打造的？》