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從途家自營身份到獨立啟航，斯維登集團在經(jīng)過6年沉淀后，正以“分享住宿”為核心，在業(yè)主進行資產(chǎn)管理和運營基礎(chǔ)上，滿足消費升級趨勢下消費者對于“多人、多天、個性化、高性價比”住宿產(chǎn)品的需求，慢慢成長為亞洲地區(qū)具有影響力的異地不動產(chǎn)經(jīng)營和管理公司。

期間，羅軍發(fā)布了以“分享住宿”為核心的集團戰(zhàn)略，包括以產(chǎn)品升級、服務(wù)升級與創(chuàng)新升級為主的核心業(yè)務(wù)、以共享農(nóng)莊和途遠、途禮為主的增值業(yè)務(wù)，以及多項集團重大戰(zhàn)略合作、集團全新LOGO與口號，斯維登集團發(fā)力2018。

三大升級的戰(zhàn)略意圖

此次，斯維登集團發(fā)布的核心業(yè)務(wù)升級包含產(chǎn)品升級、服務(wù)升級與創(chuàng)新升級三部分，其中產(chǎn)品升級包括公寓3條產(chǎn)品線及客房升級、歡墅別墅升級，服務(wù)升級包括會員關(guān)懷計劃、呼叫中心及安心管家服務(wù)，創(chuàng)新升級包括體驗券和親友券的推出。

從產(chǎn)品升級上看，精品公寓、度假公寓、服務(wù)公寓三條產(chǎn)品線布局，分別以“融入城市”、“融入自然”、“融入社區(qū)”為特色，基本覆蓋從城市到農(nóng)村以及邊際住宿的覆蓋，同時也迎合目前的消費升級、新生活方式等熱點熱詞。另外歡墅別墅的品牌升級，也預示“量販式服務(wù)別墅”，“無人別墅”模式正在變成現(xiàn)實。

以上海斯維登精品公寓（新天地店）為例

從服務(wù)升級上看，推出的會員關(guān)懷計劃與安心管家服務(wù)，旨在將情感認同作為維系用戶的基點，建立真正的品牌認同感。從集團營銷層面看，基于產(chǎn)品內(nèi)容真正與用戶產(chǎn)生粘性至關(guān)重要。千禧一代消費方式的轉(zhuǎn)變，讓個性化、體驗化更加凸顯。未來斯維登集團在提供產(chǎn)品和服務(wù)時在體驗性、特色化等環(huán)節(jié)上勢必不斷強化在用戶心中的品牌形象。

從創(chuàng)新升級上看，體驗券和親友券的創(chuàng)新升級基于“分享經(jīng)濟商業(yè)模型”，旨在滿足客戶體驗世界的需求和社交需求，房源的組織和交換是實現(xiàn)的基礎(chǔ)。

增值升級的背后，振興鄉(xiāng)村的一站式服務(wù)方案

鄉(xiāng)村旅游作為實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要領(lǐng)域早已寫入中央一號文件，國家旅游局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年全國鄉(xiāng)村旅游達25億人次，旅游消費規(guī)模超過1.4萬億元，旅游成為扶貧和富民新渠道。

而如何建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興進而實現(xiàn)鄉(xiāng)村文化自信正成為新時代的“鄉(xiāng)愁”。

2018年，斯維登集團將全面部署的共享農(nóng)莊，從建造到運營到伴手禮，提供一站式解決方案。斯威登旗下的C2B鄉(xiāng)村旅游住宿解決方案品牌—途遠，其“爆款”“集趣快速裝配式小房子，已經(jīng)在國內(nèi)20多個省以及海外多處落地。

同時集團旗下的旅游特產(chǎn)分享電商平臺—途禮平臺可以帶動農(nóng)產(chǎn)電商的發(fā)展，共同進行“共享農(nóng)莊”的打造。如今，斯維登集團打造的共享農(nóng)莊項目已經(jīng)在全國遍地開花，發(fā)布會上介紹了100個共享農(nóng)莊的重點項目將在2018年在中國大地生根發(fā)芽。

途遠集趣loft

新疆達坂城共享農(nóng)莊

圍繞鄉(xiāng)村旅游目的地開發(fā)建設(shè)、文旅景區(qū)產(chǎn)業(yè)化跨界合作、非物質(zhì)文化探索開發(fā)、文旅產(chǎn)業(yè)投融資、鄉(xiāng)村振興、旅游新零售等領(lǐng)域，目前就實現(xiàn)路徑還寥寥無幾。

短的是芳華，長的是人生。未來斯維登集團能否順利打通各個關(guān)系鏈條，在政策允許范圍內(nèi)獲得房源，迅速樹立鮮明的品牌形象，提高用戶粘性還有待觀察。